阿豆学长长ov 发表于 2022-2-22 17:53:51

多城降首付比例,楼市逐渐升温!南充成交量回暖,是否会跟进?

近期,山东菏泽引起了不小的讨论,因为它是2022年首个将首付比例降低的城市,但这是针对无房无贷的购房者。那么,购房首付比例的降低为什么会影响大家的关注呢?
首先,首付比例的降低对于刚需置业者来说,无疑会减少买房的压力。其次,可能还将推动有投资向的产品的销售,从而拉动投资市场的发展,而这,也夯实了楼市回升的基础。但值得注意的是,虽然减弱了买房的压力,但是后期购房者的贷款金额以及利息将会增加,可能购房者会面临更多的困扰。



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然后,首付比例的降低又代表什么信号呢?


除了山东菏泽,其实其他城市也早已开始调整首付比例。比如赣州、重庆,还有佛山非限购区域。可以看出,在贷款环境有明显放松,以及支持刚需和改善置业者的购房消费后,地方可能迎来一个置业窗口期,为了房地产行业继续稳定发展,后期也不排除将进一步放宽购房政策。



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随着政策上的松动,今年开年后,各个城市的房价也出现明显回暖的迹象。根据最新70城数据统计,在今年一月份,新房价格环比上涨的城市比去年12月增长了13个,而价格下跌的城市则比去年12月减少了12个。可以看出,随着上半年置业季的到来,加上政策上的持续加码,楼市房价上涨明显,这一点从同比数据也能看出来。今年1月与去年同期相比,70个大中城市中有50个城市价格同比上升,可以说,目前楼市逐渐处于上升期。



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我们最后再来看看南充2月楼市数据。截止本月21日,南充主城区共计成交3700套住宅,这远远超出了今年1月以及去年12的成交数据,不仅如此,去年2月成交3563套住宅,今年2月还未过完成交数据都已经超出了不少。可见,在楼市热销季,加上政策的支持以及开发商的让利,持续推动了房地产销量的回暖。销量的回升也将增加开发商以及购房者的信心,从而推动行业的持续发展。而南充在市场有所回升的行情下是否会跟进放松购房政策呢?让我们静待后续!
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