123456833 发表于 2022-3-4 16:47:12

郑州推行货币化安置助推楼市,南充是否会跟进来拉动销量

相信近期大家看到了不少城市都出台了支持楼市的各项政策,比如菏泽、重庆等城市降低首付比例等等,据不完全统计,今年出台政策“支持”楼市的城市多达50余个,可见,面对楼市的持续低迷,许多城市都松绑购房政策来拉动销量,而这些政策的出台也确实一定程度的带动了市场的活跃度。

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但最近郑州取消“认房又认贷”的政策更是掀起新一轮的讨论,因为这是今年以来大幅松绑购房政策的二线城市。不仅如此,郑州还将推行货币化安置,众所周知,货币化安置将释放大量的购房需求,该政策一出,也将拉开楼市去库存的“新引擎”。

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2020年结束棚改以旧改为主后,确实不少城市都面临楼市下行的压力,这其中就包括南充,如今南充楼市也趋于“冷静”,之后会鼓励货币化安置吗?因为从2017年开始南充房价飙升的主要原因之一就是因为货币化安置,这些拥有大量现金的拆迁户涌入楼市将南充的房价推上了高点。之后,大量推行旧改,也让南充房价逐渐“冷静”下来。
其实,虽然南充不少小区都实行旧改,但也有部分棚户区实行货币化安置,比如今年嘉陵区将对白马片区棚户区等片区实施拆迁,其中,货币化安置占比高达近4成,而这部分的拆迁人群又将成为楼市新的消费群体。
除了这批拆迁户,南充搬罾大学城川北医学院新院区预计在今年也将启动建设,根据网友的爆料,目前正在征集所占片区村民的意见,是货币化安置还是还房安置,可以看出,因为城市建设的需要,还是会产生不少手握大量现金的拆迁户。



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那么,这些人群是否会让楼市涨价再度重现?


相信不少人都能体会到在疫情后自己的收入远不及之前,收入的减少,债务的增加使得居民生活压力倍增,而由此带来的金融风险则也会相应增加;加上目前南充人口流失严重,人口的流失也将带走不少消费力;最主要的是,目前将推动共同富裕,在此基调下,房地产纵使对于城市来说非常重要,但最终也会跌下“神坛”,从暴利走向民生,还是那句老话,房子是人们的居所,不是用来谋取利益的,楼市再度暴涨于目前来说是不可行的。
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