尘埃416 发表于 2022-3-23 17:04:26

顺庆区北部新城天誉三盛栖山府合同解读!达州系开发商你了解多少

天誉、蓝润、科华、美宇四家开发商均是来自咱们隔壁兄弟城市--达州,如今达州系开发商的项目已经遍布南充主城三区。今天带来的是天誉与三盛地产合作开发的栖山府项目的合同解读,房地产属于大宗交易,看完合同再买房,心里更有底。
天誉&三盛栖山府位于顺庆区北部新城碧桂园西江月北侧,项目占地55.65亩,容积率只有1.8,共736户,736个地下车位。

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<hr>案场没有看到不动产权证,在合同的基本信息页上可以看到土地使用权的终止日期是2090年10月22日。

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项目承建的施工单位是:四川鑫博臣建设工程有限公司;物业管理公司是天誉自己的天誉物业。现在很多大一点儿的开发商都有自己的物业公司。

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案场公示的合同上面没有填写层高,通过查询其他资料得知,该项目层高为标准的3米;
土地有抵押,抵押权人:乐山商业银行南充分行;债务履行期限:2021年2月18日至2023年12月17日。

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住宅物业费:2.1元/月/平,商业物业费:4.2元/月/平。物业费有点儿偏高了。

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房屋窗户用的是常用的塑钢窗;外墙保温形式采用的是外保温,外保温相比于内保温造价更高,还不占用室内空间。现在南充市面上大多数开发商的楼盘还是采用的内保温。

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案场没有找到合同交房时间那一页,通过查询其他资料得知:交房时间为2024年5月。
需要注意的是在栖山府与西江月之间规划的是绿地公园,目前该绿地上立有高压电线塔,在购房时需要注意高压电线塔的影响。

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天誉地产在南充三区都有项目,最早从接手嘉陵南湖片区春飞地块进入南充市场,陆续开发了合府、珑城、锦樾、阅江府、原著、栖山府6个楼盘,目前合府一期和珑城已经交房,从交房的项目来看表现中规中矩,还算不错。

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以上就是此次合同解读的全部内容,希望对大家购房有所帮助。关注安家在南充,了解更多南充楼市资讯。

海田1 发表于 2022-3-23 17:05:13

重要的是栖山府和西江月中间的那块地,会不会修公园
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