南充主城区近三月新房上市量缩减83%
最近在统计南充楼市数据时，秋秋注意到，9月已经过去差不多一半，可南充本月却还没有新增住宅上市，更别说新盘的推出。而从前三个月的数据来看，南充主城区仅推出了两个纯新盘，共计144套住宅房源，加推楼盘14个，共计推出1065套住宅房源。这三个月的住宅新房源总量，比去年同期减少了83.78%。
很明显，近几个月南充主城区的推盘量有了大幅缩减，并且目前看来这样的情况还将持续出现。
推盘数量如此少，究竟是什么原因？
个人认为，最主要的原因就是躺平的“买家”越来越多了。对比南充主城区近一年的成交数据，可以看到今年自春节之后，单月住宅成交量均在2000套以下。
尽管今年南充适时调整了住房公积金政策，将单边缴存最高贷款由42万元提高到50万元，双边缴存由48万元提高到60万元，并支持提取公积金支付首付，但这实际带来的效果并不太明显。
秋秋问过一位去年就有购房计划的粉丝，现在南充新房市场价格亲民，为什么还没有趁机下手，他只回答了我三个字——不敢买。
想想也是，在全国经济下行、楼市问题频出大背景之下，购房者只会变得更加理智，而价格低，已经不能直接引起他们的置业欲望。
南充待上市的项目有很多，但市场销量的明显下滑，开发商自然也就会放慢推盘的步伐，加上南充楼市整体成交均价较低，那些拿地价格比较高的开发商，更加会慎重推盘。
买方躺平、卖方小心翼翼，结果就是导致南充楼市的活力明显不如以往。
那接下来南充的新房市场将如何走向？
虽然整体活力不足，但南充楼市近几月来100平以上的户型成交占比有所增加，这说明南充的市场还是有的，而且其中改善需求的占比不小，虽然很难再次看到楼盘扎堆上市的情景，但南充楼市的活力应该是可以被激发的，就看后续官方是否会出台更多的优惠政策支持。
另外值得注意的是，8月南充经历了高温限电、疫情的多重考验，不少开发商手里的项目基本都处于暂停状态，也折耗了不少的“元气”，部分项目可能还需要点时间来进行缓冲，9月南充的新房市场或将处于低位，“金九银十”也将很难呈现。
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