最新！“商转公”有望落地！南充计划于明年开展，利息少还十几万
今年以来，LPR多次下调，目前，首套房商贷利率可以做到4.1%，对比此前的商贷利率确实下降不少，但与公积金的贷款利率相比，还是有一定差距，为推动楼市成交，对于公积金政策也在不断放松。比如，苏州、合肥等多个城市的自由职业者开启缴存公积金试点业务，还有龙港市正在试点农民群众可以建缴公积金，这样一来不少刚需置业者的买房成本就会进一步降低。除此之外，能够办理“商转公”的城市也在不断增加，据不完全统计，目前有超22个城市已经开启该项业务。近期，长春也发布公告称自9月15日起就可办理“商转公”业务。那么，南充什么时候可以跟进呢？
针对以上这个问题，此前就有网友进行的咨询，当时给出的回复是待资金充裕、条件具备，再报经批准后开展。近期，又有网友再次进行咨询，相关信息如下：
根据答复可知，当前根据南充资金流动性及市场供需情况，计划于明年初报请管委会，开展商转公业务。也就是说，明年南充的购房者有望办理“商转公”业务，此后所需还款额度将减少不少。
比如年初购买一套70万的房子，首付两成，贷款56万，按揭30年，等额本息来还：
商业贷款4.6%—总利息473491.05元，月供2870.81元；
公积金贷款3.25%—总利息317375.94元，月供2437.16 元。
可以算出，商贷与公积金每月月供差约430块钱，30年利息差15万多，这个金额差按照目前的南充房价来算，首套房首付两成这个金额就够了。如今在经济下行的大环境下，这笔资金还是能为购房者减少一定的还款压力。
不过，要完成商转公的政策，还需满足一定要求，这个要求还需等该项业务开展大家在自行确定。
今年，南充针对公积金政策也进行一些调整，不仅提高了贷款额度，对于无住房的人群公积金还能进行支付房租，同时也能够支付首付款，这对于缴存公积金的人群来说，是非常利好的。不过大家需要注意的是，该项政策的实施时限暂定2022年12月31日。
南充目前缴存公积金的人数占比并不多，如果能扩大缴存公积金的人群，比如参考其他城市，自由职业者以及农民群众能够缴纳，那么，也将进一步释放购房需求，拉动房地产销量的增长。
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