2022年终总结·土地篇 | 72宗地块！62.516亿！南充土地市场先抑后扬
2022年，南充土地市场落下帷幕，这一年的土拍可谓是先抑后扬。上半年仅成交6宗地块，包括三宗工业地块和三宗商住类地块。时间来到下半年，南充土地市场依旧未见起色，直到最后一季度，南充土拍热度骤然上升，每月成交地块数均超10宗。2022年土地市场亮点不多，但频频出让的工业地块以及教育用地让城市建设更为完善，也让市场反响强烈。
据南充房地产不完全统计，2022年南充主城区土地市场共成交72宗地块，土地总成交面积约为7379.87亩，成交总金额约为62.516亿元。
住宅类用地
2022年南充主城区住宅类用地共成交15宗地块，成交面积约1156.106亩，成交金额约21.45亿元。
与2021年相较，土地市场成交全线下滑。不仅如此，还有不少地块是平台公司拿地，这对于房地产市场的开发起到的作用很少，因为不少是拿土地和银行进行抵押，对于债务也是有非常大的风险，因此今年也出台了相关政策明令禁止平台公司拿地。
今年民营房企在南充拿地仅有3家，都曾在南充开发过项目，比如阳光大地集团、丰荣置业等。
2022年受疫情、高温限电等影响，收入继续缩水，民众也不愿意拿出积蓄来进入楼市，想要有更多的经济来保障生活。加之不少房企面临的资金风险，以及延迟交房，让购房者对于楼盘是否能完成开发持负面态度，因此2022年土地市场住宅类地块成交也是呈下滑态势。
从三区来看，顺庆区成交7宗地块，高坪区成交4宗地块，嘉陵区成交4宗地块。与2021年相较，虽然顺庆区地块成交量有所上升，但是无论是成交金额还是成交面积均大幅下滑。
工业用地
2022年南充主城区工业用地共成交24宗地块，其中，顺庆区成交9宗，嘉陵区成交12宗，高坪区成交3宗。
2022年嘉陵区工业用地成交排在首位，吸引了永盈新材料、美诚家居等企业入驻，这将为嘉陵区注入更多经济活力。
商业用地
2022年南充主城区商业用地共成交22宗地块，其中，顺庆区成交8宗，高坪区成交7宗。嘉陵区成交7宗。
教育用地
2022年南充主城区教育用地共成交6宗地块，其中，顺庆区成交1宗，高坪区成交4宗，嘉陵区成交1宗。
顺庆区是一宗高等教育用地，应该是规划的川北医学院大学城校区用地，高坪区4宗地块均为幼儿园用地，这些教育用地的出让将完善城市配套，让城市生活更加舒适。
仓储用地
2022年南充主城区仓储用地共成交1宗地块，位于高坪区螺溪街道。
交通场站用地
2022年南充主城区交通场站用地共成交1宗地块，位于都尉街道。
供电用地
2022年南充主城区供电用地共成交1宗地块，位于高坪区航空港工业集中区。
市场用地
2022年南充主城区市场用地共成交1宗地块，位于高坪区江东新区。
医疗卫生
2022年南充主城区医疗卫生用地共成交1宗地块，位于文峰片区。
房地产今年再被提及是支柱行业，因此对于2023年的楼市，将会有更多的政策支持。当成交量开始活跃，民众的购房热情就会被点燃，届时，土地市场又会活络起来。虽然回暖需要时间，但2023年可以保持乐观态度。
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