清风哥 发表于 2023-2-13 07:38:55

一线城市房价跌到15000,人们的生活就幸福了?

北上广深一线城市房价跌到15000元,人们的生活就幸福了,真的是这样吗?

刚刚在网上看到有人说中国最幸福的房价是多少呢?他说是一线城市15000元每平米,二线城市10000元每平米,三线城市8000元每平米,四线城市5000元,五线城市3000元左右,至于五线城市以下的六线城市、小县城2000元左右。

这就是他心中最幸福的房价,在这样的城市中生活,即使是买了房也不会影响生活质量,也有钱日常消费,去旅游、去游玩,也不会为了买房天天熬夜加班,为了工作挣钱而忽略了生活,这就是最合理、最幸福的房价。

当然,对于这样幸福的房价,他也有所担心,如果房价这么低,估计很多人的收入也可能会受到影响,大打折扣,很多地方的公共设施也会因为缺乏资金导致年久失修,很多小地方的路也会烂了,坑坑洼洼的,包括像学校、医院、公园、公交也有可能无法正常运营,因为没钱给员工发工资,很多公务员、事业单位的公司可能连工资都发不出来。

其实,如果房价太低了,这些情况确实是有可能发生的,特别是小地方,三四线城市,本来财政收入就比较少,如果再失去了卖地收入,那确实会比较难过。

此外,最幸福的房价其实不能只看房价本身,还要看收入,已经有指标可以反映,这个指标就是房价收入比,一般来说,房价收入比等于城市二手房市场均价*城市人均住宅面积/城镇居民人均可支配收入,简单点来说,就是房屋平均总价除以家庭年收入,看看一个家庭多少年才能买到一套房,这个指标是越低越好,当然,不能太高,也不能太低,太高了天天工作挣钱买房,没有幸福感、生活可言,太低了表明城市可能经济衰退,导致房价过低,最后引发恶性循环,所以个人认为这个指标能在一定程度上反映一个地方的幸福情况。

房价收入比最高的城市,估计大家也能猜出来,这个城市就是深圳,深圳的房价收入比是36.5,高居国内城市的榜首,深圳近年来房价高启,而且由于巨量的外来人口和面积相对较小的现状,更加加剧了住房的矛盾,一个家庭要不吃不喝36.5个年头才能买到一套房。

上海同理,房价收入比35.2,位居第二。三亚由于其度假属性,房价收入比32.5,位居第三位,北京、厦门、杭州、广州、福州、海口、东莞分别位列第四到第十位。

而许昌、北海、延安、淄博、南充、德阳、潍坊、鄂尔多斯、遵义、株洲则位列房价收入比最低的十个城市。

房价收入比越低,生活幸福指数越高,而房价收入比高的北上广深等城市,挣钱为主,在深圳听到的都是搞钱搞钱还是搞钱,搞钱是第一要义,生活和幸福,这不在追求的范围之内。

http://i1.go2yd.com/image.php?url=YD_cnt_64_01JXGFXWxAUK
页: [1]
查看完整版本: 一线城市房价跌到15000,人们的生活就幸福了?