稳！LPR报价“7连平”！现在是南充人购房的好时机吗？
就在2月20日，最新一期LPR新鲜出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年3月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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△截于中国人民银行官网
据梳理，从2022年8月开始，LPR已经连续7个月未变，即LPR报价“7连平”。
LPR在MLF利率基础上加点形成，目前MLF期限以1年期为主。根据LPR改革以来的一般规律，当月MLF利率不动，通常LPR报价也会保持稳定。2月MLF利率不变，意味着当月LPR报价调整的概率较小，此次LPR未变符合市场预期。
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同时，据此前中国人民银行官方发布：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
这也就意味着首套房商业利率最低4.1%。
再根据此前2月10日央行召开的2023年金融市场工作会议，该会议表示动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策。
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△截于财联社APP
这是否意味着，未来通过类似LPR进行全国性房贷利率调整的概率会越来越慎重，几率也会越来越小。
再看看因城施策，在阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限数月后，中国人民银行、银保监会于1月5日对外宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，明确将住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩。
新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
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△截于中华人民共和国中央人民政府官网
两重指标齐发，让各个城市按照真实楼市现状，朝着稳健发展方向去努力。换句话来说，如果楼市太热需要收紧，太冷就需要刺激，中间安全值，由各个城市自行把控。
贝壳研究院最新统计数据显示，2月份有23个城市下调了首套房贷款利率，受此影响，百城首套主流利率再创2019年以来新低。
据财联社消息，2月以来首套房贷利率下调至4%以内的城市已有约20个。继无锡之后，江苏再有扬州、徐州的首套房贷利率下限下调为3.8%。
贷款利率变低，首付比例下调，公积金贷款额度增加等一系列政策，市场交易继续复苏。这一点，从最新的70城房价就能看得出来。南充房地产市场也是在政策的春风下生长，近几个月的数据都是很不错的。
现在，是否是南充人入手的好时机呢？不过，深度君想提醒的是，买房一定要看好各个方面再下手，不要盲目跟风，不要被特价所吸引而失去理性判断。
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