劲爆南充朋友圈:“顺庆清泉坝3800起买江景房”,是真是假?
近几天,南充微信朋友圈有条很劲爆的消息----"顺庆清泉坝3800起买江景房"今天我们就来了解下这个楼盘情况、周边配套、活动情况!
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一、楼盘介绍
1.楼盘名称:中南尚景阅
2.位置:顺庆清泉坝
3.开发商:中南置地,中国房地产开发企业前20强
4.主力面积:80m?-119m?(公寓);98m?-108m?(高层);
141m?-136m?(别墅)[别墅花园面积:60m?-350m?,别墅露台面积:135m?]
5.项目占地:57亩
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6.总户数:776户
7.总层数:17-27层
8.容积率:2.0
9.车位比:1:0.9
10.交付标准:清水
11.水电气:三通
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二、周边配套
医院:南充美亚医院 、南充市第四人民医院(舞凤分院)、南充永康医院、南充惠川医院、西南石油大学医院、顺庆区燕儿窝社区卫生服务站、望城社区卫生服务站
教育:西南石油大学 、市第十二中学校、石油南路小学、
市场:万达购物超市、四川省南充市北门市场、优汇万家购物中心、燕儿窝市场、综合商场江天美食街、大润发超市
公园:清泉坝生态公园、滨江湿地公园、双女石公园
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三、活动情况
不管外面广告多火爆,请购房朋友们一定要了解以下几点!
1.特价活动对象:公寓!
(公寓:商业性质,产权40年,不能落户,首付50%)
2.水电气性质及物业费
该公寓“电”是商业用电,比民用贵了一点,水气都是民用,物业费也是2.5元/平方米,这点说来也还挺好!
3.是不是江景房?
首先该小区可以看江,但也得选个好楼层,低楼层别说看江连小区都看不完,更不说前面有商业遮挡建筑了。所以想看江,楼层至少得7楼以上而且朝江一面的。
4.交房时间
目前房子虽然修起来了,但是还有小区打造以及外立面打造,合同交付时间是2021年上半年,当然能提前交房更好!
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5.特价是真是假?
清泉坝作为顺庆主城区目前大力发展的片区之一,若真能3800就能买到江景房,这性价比当然是超级超级高了,不过这当然是不现实的。从笔者了解的情况来看:
①公寓均价5500-6500元/平方米
②朋友圈”3800起“以及“4000左右”是怎么回事?
3800的,主要是大面积,低楼层,比如2楼,当然不能看江了
4200-4500的,比如4-5层,基本上也是可以的,当然也不能看江了
5000-5300的,虽然楼层高,但是不朝江,依旧不能看江
5800-6500,就是楼层较高又可看江的。
所以朋友们在看房前首先了解自己需求,考虑落户、学区房、一家人居住的,就没必要看这个公寓了,而1-2个人居住、单身过渡、投资的也还是可以考虑,毕竟地段好,交房也比较早。若想看江就要接受它的高价格,而不要看到朋友圈的消息曲解为“3800左右就可以买到看江的住房”!
总的来说该盘性价比还是较高,大家觉得呢?
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