南部新城纯新盘扎堆 二手房价破5万、新房要卖？
近日，南京楼市分外热闹，备受市场关注的河西、仙林、南部新城等区域纯新盘们扎堆亮相，都在为全面开工后的市场预热。其中，南部新城板块的纯新盘们也相继公开了自己的入市时间表：云澜尚府预计最快将于5月份左右正式公开；华侨城G70项目释放的消息是于今年6月份上市；另有四家纯新盘蓄势待发，等待入市中……
这个2020，南部新城好像有点火！
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云澜尚府放风价5万5 华侨城G70或成区域第一盘
近日，传说中要落户于南部新城的第二座金茂府终于官宣了，案名为——云澜尚府。最新消息显示，项目预计将于5月中下旬正式公开，将在今年正式入市，精装修的放风价为5万5。
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项目由金茂、金基、建发、新希望共计4家房企联合开发，打造的是金茂旗下住宅最高端“金茂府”产品系。
根据规划，该项目将建设11栋高层、小高层住宅。其中，1、2、5、8、9号楼为32层住宅，6号楼为31层住宅，3、4、11号楼为17层住宅，10号楼为18层住宅，7号楼为19层住宅。其中4号楼为人才房。
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金茂府在南京的地位可以说是有目共睹，尤其是高端产品系一直备受关注，如今继河西南的河西金茂府之后，云澜尚府将成为南京第二座金茂府。
与此同时，同区域的华侨城G70地块近期也有新消息传出，有媒体称其将或将抢跑，成为今年大校场第一个首开的项目！
项目主力户型面价在100-167㎡，三房两卫起步，精装交付，产品设计包括高层、洋房。从这个产品信息来看，主要面向的还是高端改善群体。
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华侨城G70地块于2019年10月23日被华侨城以29.2亿元拿下，楼面价28666元/㎡，地块性质为纯住宅用地，由华侨城、金地、建发三家房企联合开发。
据了解，华侨城G70地块之前释放消息预计6月上市，但受疫情影响，可能上市时间会推迟。不过，如果项目真由金地操盘，按照金地快节奏开发项目的惯性，确实有望成为今年大校场板块上市的第一家纯新盘。
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大牌房企扎堆 主城最后一块处女地即将起飞
除了这两家动作“迅速”的纯新盘之外，南部新城今年还有多个项目有望入市。毕竟在年前的土拍市场中，南部新城可以说是绝对的主角，而今年则是主角们上场的一年。
据统计，2019年以来，南部新城一共拍出了6幅地块，吸引了金茂、金基、华侨城、万科等多个品牌房企入驻，其中光是大校场就有5幅地块出让：
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1、2019年7月3日，金茂拿下南部新城G32地块，总价51.5亿，楼面价29705元/㎡；
2、同年10月10日，南京交通投资置业拿下G64商住地块，总价8.1亿，楼面价16597元/㎡；
3、10月23日，华侨城夺得G70地块，总价29.2亿，楼面价28666元/㎡；
4、11月19日，金基斩获G76地块，总价12.5亿元，楼面价19408元/㎡；
5、12月4日，万科再进南站，拿了G88地块，综合楼面价26114元/㎡；
6、2020年1月15日，金基拿下G107地块，总价34.3亿，楼面价31149元/㎡。
其中，金基G76、南京交通G64都是商住用地，因此楼面价相对较低，因为没有可比性。而住宅用地的楼面价就高了，普遍在3万左右，在整个南京而言算是位处高位。
这些项目们未来又要卖到多少呢？想必跟鼓楼滨江甚至是河西都有得一拼吧，也难怪放风价要飙到5万5了！
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值得一提的是，区域作为主城内最后一块没有被大规划开发过的空地，板块配套发展也非常迅速。交通方面，区域内未来将有9条地铁，除了已经开通的1、3、S1和S3号线以外，还有规划中的5、6、10、13和16号线，未来的四通八达性已经可以预见。
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教育方面，不得不提的是南外本部将落户于此，占地面积约140亩，总建筑面积约17万平方米，预计2022年交付使用。根据方案，南外将在保留原校区的基础上扩建南部新城新校，与本部一体化办学，采取“一校两址”的办学方式。
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医疗方面也不落后，南部新城医疗中心已经对外开诊，是一家大型三甲综合医院，也是全国一次建成、单体建筑面积最大的中医院。
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二手房价破5万/平米 今年或是南部新城的幸运年
在各项配套利好的加持下，南部新城的发展可谓说是有目共睹。
就在不久前，板块刚成交了一套二手房，单价高达51517元/㎡，还是加价10万才成交的！
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是的，你没听错，因为太好卖，导致意向买房人比较多，所以是加价才买到的房子。
根据链家网显示，目前南部新城的二手房价普遍较高，均价在4.2万-4.9万左右，并且成交周期并不长。
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大校场片区的保利堂悦、复地宴南都也都从开盘的2万实现了现在翻番，目前大多数房源成交价都已经稳站4.5万/平！
新的一年里，南部新城6大新盘蓄势待发、山雨欲来，值得期待！
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