4月南充楼市月报，住宅成交2581套18.31亿，阳光3个楼盘霸占榜单
4月南充楼市月报，住宅成交2581套18.31亿，阳光3个楼盘霸占销售榜单关键数字：
2019年4月
南充住宅预售2681套，环比上涨28.40%
住宅成交2581套，环比下降0.96%
成交均价7216元/㎡，环比上升2.01%
土地市场
荆溪、文峰各3宗
4月，南充共成交土地6宗，成交总面积约640亩，成交均价383.96万/亩。
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碧桂园登陆顺庆，在南充断粮已久的金科，杀入文峰，蓝润继续加固“文峰阵地”。
住宅市场
南充住宅成交价格上涨
预售：4月，南充住宅预售2681套，环比上涨28.40%。
半山府邸、阳光中心城、蓝润城等都是预售大户，此外，珑城、公园学府、远锦国际、梧桐山庄等楼盘本月首次拿到预售证。其中，远锦国际房源基本是查封状态。
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成交：4月南充住宅成交共2581套，环比下滑0.96%，成交均价7216元/㎡，环比上涨2.01%。南充住宅成交价格连续两月上涨。
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4月高坪区共成交1044套，约占三区住宅成交总量的40%，该区域目前开发火热，推盘节奏比较紧密，嘉陵区成交993套，顺庆区成交544套。
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顺庆区及嘉陵区成交均价有小幅上涨，高坪区成交均价6809元/㎡，环比下滑1.83%。
成交项目TOP10
6000—7500元/㎡区间的刚需为主
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在南充深耕多年的阳光，是每个月南充住宅成交排行榜常客，这盘以3个项目共成交920套，入账约5亿，拿下排行榜前3，创造了南充楼市历史记录。
从分布区域看，高坪6个，较3月榜单多了天誉珑城，嘉陵3个，较3月榜单少了已卖完的彩虹星城，顺庆1个。
由此可见，因高坪目前开发火热，嘉陵发展加快，2个区的推盘节奏较为密集，购房者可选性广，同传统中心城区顺庆比，也具备价格优势。
1—4月，顺庆成功拍卖11宗土地，能否在开发入市后，激荡起一波顺庆潮，值得期待。
从整体价格看，南充楼市以6000—7500元/㎡区间的刚需为主，且均价低于6000元/㎡的楼盘仅有蓝润城了。
文峰片区基础配套正在加紧完善，上个月蓝润拿下文峰WF-B-b-02-02(a)地块，楼面价已2509元/㎡。
南充5K段位房价，还能坚挺到何时？
转自微观南充
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