南充荆溪片区迎来开发热潮 楼面价却开始下降？
随着南充北上进程的推进，北部新城正破势而来。而荆溪片区作为北部新城的发展方向，承接着城市外溢客户，尤其这两年的蜕变引人注目。配套设施逐渐醇熟，不管是城市建设、交通建设，还是市政等，都有着翻天覆地的变化。https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/31a7fe811c9a4efbb50ad97cec81af9b
从2019年开始，荆溪片区迎来开发高速期，一年之内成功出让7宗地块，被7家不同的开发商收入囊中，如今这些楼盘已经入市销售。2020年截至到目前，该区域已经成功出让4宗地块。综合2019年-2020年几次土拍的楼面价来看，价格在2019第二次集中拍地时出现了大幅度上涨，突破3000元大关，证明开发商对该区域的价值非常看好。
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2020年，荆溪大道道路改造，区域的交通通达性有了显著提升，同时，南高北部新城校区即将竣工，今年9月将开始招生，优质教育资源配套的完善也进一步提升了荆溪片区的区域价值，因此在2020年上半年的土拍中，荆溪片区的地块十分抢手，引来多方争抢，楼面价也维持在了3000以上。
但值得注意的是，在2020年下半年的第一次土拍中，最新成交的一宗地块，被顺投拿下，楼面价却有所下滑，楼面价在2946元/平米，不过这宗地块相对其他地块位置较偏，价格下滑也比较正常，但也有人认为南充楼市成交在6月出现了大幅下滑，开发商对楼市信心不足，因此开价很谨慎。
去年开盘的楼盘价格在今年都有所上升，均价大部分已经涨至7000元/平米以上，均价最高的是金为·铂鹭风华，8337元/平米，预计，蓝润、美宇、顺投地块未来楼盘均价也在7000以上。
荆溪片区是顺庆区开发热度最高的区域，未来应该还有地块推出，但小编认为该区域的地价和成交均价很难有下调空间，各位网友怎么看呢？
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