城建、土地、房价…10月南充楼市发生了什么？
从5个方面来说房产市场：行业信息、城市建设、土地市场、房价变化及楼盘信息，部分信息来源于网络，仅供参考。行业信息
大环境对楼市有哪些影响
1.前三季度国内生产总值722786亿元，按可比价格计算，同比增长0.7%。经济增速由负转正，供需关系逐步改善，市场活力动力增强，就业民生较好保障，国民经济延续稳定恢复态势。
2.央行谈“三道红线”新规，社会反响积极，将稳步扩大适用范围。
3.下半年以来，多地调控收紧起到了明显作用。10月重点监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%，同比增长12%。
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城市建设
南充城市发生了哪些变化
1.为保障滨江北路互通（滨江路与石油东路、双女石路交叉口）项目工程建设，从2020年11月8日0时到2021年9月30日24时对滨江中路、滨江北路、石油东路、双女石路部分路段进行交通管制。
2.高都路上跨桥共为五跨的桥梁已经架设四跨，已安装32片预制箱梁，整座桥梁将在2021年元旦前完工。
3.都京街道庙儿嘴片区路网工程跨湖大桥下部构造已完成，正在进行上部钢箱梁架设工作，预计2022年完工。
4.气象公园下穿隧道（华新路至四海街）电缆改迁等项目前期工作正在收尾，隧道相关工程已于10月正式动工，正在稳步推进中。
5.上中坝嘉陵江大桥（三桥）桥面铺设了一条“红地毯”，大桥颜值随之大大提升。
6.省人民政府批复关于南充高坪机场三期改扩建项目可行性研究（代立项）报告，同意实施南充高坪机场三期改扩建项目。
7.南充水城”概念性城市设计方案已经敲定。占地3200余亩，将以“一带三坊”布局，预计年内启动建设。
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南充水城效果图
8.鹤鸣山旅游景区将进一步加快建设和修复进度，力争12月初全面竣工。
9.潆溪河防洪治理工程已完成60%。预计年底全面完工。
10.顺庆区铁欣路、铁昌路、西河南路、常青路等道路提升改造预计元旦前完工通车。
11.截止10月底，绿地塔正在浇筑35层梁板结构，进度已达总工期的80%，争取年底完成封顶目标。
12.南高高坪校区11栋主体建筑中6栋主体封顶，已完成主体结构施工的90%，预计明年5月底竣工交付。
13.江东实验小学东方校区于今年4月底完成招标，目前正进行基础施工。
14.白塔中学新区建设扩建工程进入装饰装修阶段，已完成总工程量的90%，预计11月竣工。
15.新安汉幼儿园已完成主体工程，即将进入装饰装修阶段，预计年底完工。
16.高坪三小迁建工程已完成总工程量的80%，预计年底全面完工。
17.都京港嘉陵江大桥延伸线工程已完成总工程量的50%以上。预计明年1月主线桥贯通，明年5月下旬大桥全部完工。
19.位于南充北火车站片区的该院新院区正进行设备安装调试，预计11月中旬正式启用。
20.鹤鸣路管网改造工程基本完成，过街管道全部完工，正在铺设碎石层， 跨湖大桥正加紧放置箱梁，预计2022年全线完工。
21.10月22日起，西河南路隧道顺庆下桥路口全封闭施工，工期一个月。
22.学府大道正在开展半幅铺油施工，所有路段的铺油作业预计将在年底完成。
23.陈寿路匝道桥项目正在进行桥梁桩基施工和两侧道路挡墙施工，预计明年春节通车。
24.《南充高中经开校区规划设计方案》通过审议。
25.耀目路综合改造提升工程，预计将于2021年1月竣工通车。
26.将军路嘉陵江大桥的桩基已完成97%、承台完成68%、桥墩完成33%、桥梁完成13%，整个项目已经完成总工程量的59%。
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27.清泉公园二期项目的工程量已完成逾50%，预计年底完美呈现。
土地市场
面粉决定了面包的价格
10月南充主城区没有新增土地供应，但举行了一场土地拍卖会，来自潆华、荆溪、物流园的5宗土地成功出让，总面积约353.69亩。
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从土地成交价格来看，本轮土拍开发企业热情稍减，价格保持了平稳。
房价变化
10月南充房价如何
10月南充主城区新建住宅成交3197套，成交均价约6706元/m?，与9月相比，成交量仅下降了62套，价格下降约7元/m?，基本保持了稳定。
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楼盘热点
各大楼盘干了些什么
1.阳光中心城二期全线清盘，双中庭位置5300元/m?通选，部分洋房立减13万。
2.昌信万卷山河全城送温暖，参与活动最高可得百元油卡。
3.阳光凤栖澜湾“线上数钱游戏”，玩游戏即有机会赢冰箱、洗衣机、微波炉等家电。
4.保利商业在南充的第二个项目——雍景保利广场签约入驻滨江天地。
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5.天誉锦樾全线封顶，6018元/m?起抢占最后入住机会。
6.天誉珑城全线封顶，100套特价房清盘特惠中。
7.10月24日，会展天街招商发布会启幕。
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