啤酒瓶空了缓 发表于 2020-12-17 09:35:46

南充:斋公山片区楼盘详解,山语城、悦龙台、半山樾谁更值得购买

在国人的传统观念里,无论是以前还是现在,家和房子永远都是联系在一起的。无论是谁都会希望有一套属于自己的房子,这样才能真正扎根在这个城市,享受这个城市带来的教育、医疗等一系列资源。

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而买房选房则对于普通人是一件烦心事,不仅要做许多功课,了解相关知识,还要实地看新房!面对高高在上的房价,平日辛苦赚钱的你,自然不肯轻易下手,到处了解楼盘品质与价格、周边环境和配套,却是雾里看花越来越迷茫,其实并没有十全十美的房子,只有适合自己的房子。所以就有了我们这个系列的内容,通过客观的全方位解读,并实地走访,为购房者提供新鲜并且齐全的楼盘信息,为购房者匹配最适合的房子。

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本期推介的三个楼盘位于斋公山(望城坡)片区,分别是逸合·山语城、恒大·悦龙台、海伦堡·半山樾,我们将具体从区位、品牌、配套、以及最新楼盘信息入手分析介绍。

区位介绍

三个项目是所处位置在高坪城中“绿肺”:望城坡、斋公山、虎头山等连片的万亩“青松林海”,毗邻高坪主城、江东新区、航空港板块。地段上来说这个区域与主城繁华相隔不远,却又能享受舒适静谧的半山生活,是打造高端住宅的理想之地。优异的地段条件自然吸引了众多实力企业的投资:逸合置业拿地330余亩打造高端洋房社区山语城,早期产品已经交房;恒大集团在此拿地两宗、共计400余亩打造旗下TOP级高端项目悦龙台;海伦堡摘得200余亩,依山而建优居生活系产品半山樾。



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在2018年5月高坪土地推介中,曾介绍该片区另外两宗土地,共计约300亩土地(位置、比例大小仅供参考),目前暂未推出,未来该片区发展建设仍有空间。

品牌分析

逸合·山语城:逸合集团最早进入该板块,这个几年前名不见经传的开发商,却有着强大的资本实力,其全天候战略合作伙伴“安信信托”在2018年末管理资产总规模超2300亿。而逸合集团还通过旗下广州逸合在2017底参与恒大地产第三轮战投。目前还有南充逸合还有另一在售楼盘:逸合·中央公园,项目紧邻中央森林公园,从两个项目的布局来看,逸合似乎很钟情于在森林旁建房子。

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恒大·悦龙台:今年前9个月,中国恒大实现合约销售额达4531.8亿元。作为全国规模最大的几大开发商之一,其实力不用我过多介绍。它也是较早进入南充的规模性房企之一,首发作品恒大绿洲的品质深入人心,在南充包括区县在内有超过十个项目,恒大悦龙台是这位TOP级开发商给南充带来的的TOP级项目。

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海伦·堡半山樾:诞生在广东的房企海伦堡,经过21载发展,在33城布局开发超122个项目,连续评为中国地产50强。进入南充就布局了嘉悦湾、半山樾两个项目,双子齐发,这家“与南充共美好”的粤派房企开发实力亦是毋庸置疑。

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周边配套

生活方面:周边有新东豪园农贸市场、东方花园酒店、东方大厦、九州市场、友豪国际、超市等醇熟生活配套,距离南充王府井购物中心最多10分钟的车程。海伦堡·半山樾打造的纯住宅项目无底商,恒大·悦龙台与逸合·山语城自带社区商业,市场规划则在恒大悦龙台二期附近。

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医疗方面:周边包括南充市第五人民医院、友豪医院、高坪区妇幼保健院在内,能很好的解决居民的医疗问题。

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教育方面:附近拥有高坪中学、高坪三中、江东实验初中、江东实验小学东方校区(规划中)等资源。

楼盘最新信息

//逸合·山语城//

山语城是片区内最早开发的楼盘,该项目分五个组团开发销售,早期产品面世价格不高,赢得不少市民青睐,从一组团到目前在售的四组团(五组团销售早于四组团,已售罄)价格一路走高。



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逸合·山语城项目总平图

项目早期销售的房屋和部分商铺已交付使用,目前逸合·山语城绝大部分房源已售罄,仅剩百余套,在售房源价格区间在8400-8800元。

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在售主推户型:建筑面积约115平米,四房两厅

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在售主推户型:建筑面积约108平米,三房两厅

//恒大·悦龙台//

悦龙台项目由两宗地块组成分两期开发,一期和二期中间隔着逸合·山语城项目,目前一期洋房产品售罄仅剩叠墅产品,均价在11000-12000之间,目前工地大部分在进行外装,预计十月下旬将推出二期产品,二期地块较为平缓,产品涵盖叠墅、洋房、小高层。

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恒大悦龙台项目一期总平图

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在售主推X4-2A户型,三房两厅,建筑面积约160.22平米。

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在售主推X4-2B户型,三房两厅,建筑面积约157.83平米。

//海伦堡·半山樾//

半山樾犹如项目名称,位于半山之上,依斋公山而建,产品以洋房、联排、叠墅为主。

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海伦堡半山樾项目总平图

目前建设十分迅速,部分楼栋已经外装。在售26栋、28栋洋房,均价约7800元。

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在售主推D户型:建筑约105平米,三房两厅

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在售主推C户型:建筑约90平米,三房两厅

小编总结

本期推介项目产品大多以洋房、叠墅产品为主。值得肯定的是三个项目位于高坪区斋公山(望城坡)片区,拥有环境优美的自然生态区,空气清新。交通路网已经成型,与江东新区、安汉新区、会展中心、高坪主城均可实现快速互通互联,学校、医院、购物中心、公园等周边配套相对齐全,是高坪区高端的居住区域,价格自然也较其他片区高出部分,适合改善型需求的购房者。但也应该清楚目前虽然有规划公交线路,但未来出行的话,至少有一辆车在这里显得更为重要;部分楼盘户型容易受航道影响,由于每个人的接受度不一样,这个需要购房者自行斟酌。还是那句话,没有十全十美的房子,只有适合自己的房子。
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