南充大润发附近的这个盘 值得买吗？
今天说的大润发附近那个盘，不是远锦国际。毕竟这个盘还在停工状态。今天说的是大润发斜对面，原太极南充制药厂位置的那宗地，这宗地占地42亩，在去年12月底被碧桂园以652万/亩的价格竞得，楼面价为3912元/平米。https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/24dc20a7d58849698604e96ca7fe2789
今年春节期间项目已经亮相，城市展厅就位于大润发对面，项目名为碧桂园·凤栖阁。项目围挡已经建好，工地也已经开工，在城市展厅外的宣传单上看到的宣传语是8288元/㎡起买95-160平米宽境小高层。从整个顺庆的楼盘来看，除了荆溪片区的楼盘价格相对较低外，主城区较繁华地段的楼盘售价基本都在9000以上，所以，这个项目从单价来说还是比较具有竞争力的，但项目户型面积较大，总房价接近80万了，门槛也不算低。
地段测评：★★★★★
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这个位置到火车站、到人民花园、五星花园、市政新区都很方便，道路畅通无阻，交通线路有6路、11路、20路、25路、K46路、47路，可以快速到达高坪、嘉陵。
周边配套：★★★★★
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大润发、金鱼岭菜市场、火车站、休闲公园、南充六中、二市场、南充一中、延安路小学、城北小学、四川天府银行、中国邮政储蓄等，生活配套成熟，入住就享受便利生活。
楼盘测评：★★★★
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建筑面积8.8万平米，户数617户，车位525个，容积率2.5，绿化率30%，物业公司：碧桂园物业服务。项目包括10栋小高层，以及2栋独栋商业。户型区间为95-160㎡的宽境小高层。
从数据来看，车位没达到1:1，其实这个楼盘的目标客户很可能一个家庭不止一辆车，所以车位配比确实不太理想。
综合来看，项目的居住价值和投资价值都不错，不过建议睡眠质量差的购房者尽量避开马路边的楼栋，因为金鱼岭路是南充的主干道，车流量过大，噪音污染严重。当然也可以安装隔音效果好的玻璃，能起到一定的隔音作用。
想在主城区买房的朋友，可以到该项目了解一下，看符不符合自己的购房需求。
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