南充嘉陵安泰黄金江岸合计解读
这次带来位于嘉陵区天庐旁边的安泰黄金江岸项目合同解读，开发商叫兴业房产，投资商世纪安泰，以前在南充开发了汇金国际、香槟尚城，在武胜县也开发过多个楼盘。该项目占地58亩，容积率2.5；共993户，993个地下车位。老规矩，先放一张效果图。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/5ad59a2197bf4778b747ebde4f0a552a
效果图
合同的前面几页是项目的基本信息，物业公司叫：泰居物业。公示的不动产权证太模糊，从合同上面也可以看到，该项目土地终止日期是：2089年12月28日。
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/614e6899baf34dd398f7bcecb5d901cd
不动产权证
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/7517b38be82e45439cad923efe9b4f77
合同
该项目层高为3米，土地无抵押。
https://p9.pstatp.com/large/pgc-image/b5b9b20672fb4d18bd1dd6e06cb6013b
抵押及层高
合同约定交房时间：2022年12月31日前。逾期交房责任大家也可以看看。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/06073a0e8db946c1af679bd5c4c785bc
交房时间
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/69641ee4a674471a9e4f2d4c53d9d5f4
逾期交房责任
交房之日起520个工作日内办产权。
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/ffcd9cb2d747414b8a9580eb70e901eb
办产权时间
物业费：2.1元/平/月；公示的物业合同上显示交房前2年按1.98元/平/月收取，但实际上签的物业合同上没有这一条。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/10d57e4c0b4b4a6bac8a6aca193fda87
预售合同物业费
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/696448df94904ce2910d133f3cc35481
物业费
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/836f26cad8f746429865ac882c0e4f60
物业费
产权车位服务费：50元/月；这个定价在南充市场上算是比较低的了。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/ef8c588ee7ed4396a2359ccf5a183160
车位服务费
共有部位经营收益分配：按收益的1/2支付补充管理成本。
https://p9.pstatp.com/large/pgc-image/1a55183f27444478b694a606f37d6a10
共有收益
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/659632c8066c45fb904b22a2830f5d0c
共有收益
这张是规划图，可以看到在锦樾和黄金江岸之间有一块教育用地，规划的是一所小学，在锦樾旁边还有一处菜市场。
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/2c3c6cc2c5bf45f3881765f12eb65db3
规划图
该项目高层单价在6300左右，还送产权车位，在嘉陵主城来说是性价比很高的楼盘。
各位看官老爷看了以后，觉得怎么样呢？欢迎留言讨论！下期将带来整理后的火车北站的鸿通翡翠城--紫金府项目的合同解读，敬请关注。
关注安家在南充，我会不定期更新发布南充楼市相关信息，绝对是第一手内幕消息。由于头条对于发布内容的限制，不得发布诱导销售的内容，所以很多资料不能发出来。大家想了解更多南充楼市，请大家关注安家在南充。[狗头][狗头][狗头]大家的支持是我创作的最大动力，都看到这里了还不点赞、收藏、转发分享一下！
页:
[1]