123456835 发表于 2021-4-9 01:32:53

网友热议:南充房价还能“疯”到何时?

随着南充房价的上涨,楼市又称为南充网友口中的热门话题,近日,就有一名网友发表题为《南充房价还能“疯”到何时?》的贴文,表达了自己对于南充房价走势的隐忧。

为何对于房价持悲观态度?网友分析了三点。

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1.成都楼市的影响。“首先,今年7月开始,人才落户到成都的,即使无就业、无社保,也已经落户满两年,将陆续拥有大成都购房资格,南充那些上万的楼盘,与成都的房价对比,那些买得起高价房子的人,宁愿到哪里去买?”

2.南充人口流出。“其次,根据历年《南充市国民经济和社会发展统计公报》数据,2014年至2018年南充户籍总人口分别为759.02万、742.33万、741.27万、732.69万、728.25万,五年时间总共下降30.77万人。人到哪里去了?”

3.二三线城市放开落户限制。“最后,根据国家发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》,500万以下城市将放开、取消落户限制,未来城市的竞争将是残酷的人口竞争,哪里经济好、福利好、发展好、幸福感高,人口,尤其是进城务工人口和高校毕业生,就将去那里落户,向那里流动。”

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网友认为,城镇化是高房价喊得最响亮的最大支撑。以前,反正挣了钱都得回家买房,现在,未必不能在更发达、性价比更好的中东部二三线城市置业安家,再把一家老小接过去。“希望南充的高房价不要成为南充输掉城市间“抢人大战”的重要原因。”

楼主在最后给出自己的总结:“所以,可能近几年,南充房价会继续稳或涨,十年二十年后,会不会“疯”,且拭目以待。”

有网友赞同此观点:“如果人口持续流失,必然撑不起高房价。”也有网友对房价持乐观态度,“假如都去成都买,成都房价水涨船高,南充相对优势体现,南充房价也会上涨,何况马上350高铁通了,南充成都40分钟高铁,已经是事实上的同城交通。南充房价只会逐步向成都靠拢。”有网友认为南充的主要竞争对象是相邻的几个城市,“回顾2018南充房价疯长,一大原因正是成都限购把有购买力的人群“赶回”了南充。今年7月后,能买得起万元以上房子的人将有不少宁愿到成都买房。而作为一小时路程覆盖圈,南充能否竞争赢绵阳德阳等市县区,还要努力。 ”

对于南充房价,你有什么看法?
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