当当当当裤裆坦 发表于 2021-4-23 00:46:33

天啦!太糟心了!我在南充50W买的房子还比不上县城?

50W是什么概念?对于小编来说,这是我10年的工资。如果是我不吃不喝10年,就买了一个小孩读书不方便、家里老人出行不方便的房子,我也会后悔莫及!


这具体是怎么回事呢?事情是这样的,在领导留言板上,有一名网名为“W”的业主反应:虽然凌云御府这个楼盘出行方便,但是大门前没有人行道,小孩、老人出行不方便,学校又离得远,让人觉得在这里买了房还不如自己在营山的生活。



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关注咱们“南充房地产”公众号的小伙伴,对泽科星城凌云御府这个楼盘应该不陌生了。在2020年6月初的时候,这个楼盘在疫情后疑是停工,让购房者苦不堪言。据小编了解,这个楼盘的面积段在96㎡与120㎡之间,目前的均价为5046元/㎡,总价在48万以上。


我们现在来说说“W”提到的关于交通的问题。



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△项目区位图


凌云御府虽说是在凌云山脚下,在生态这一块拥有比较大的优势。但是,去看过这个楼盘的人一定知道,它在绕城高速出口与318国道交汇处。这种道路交汇处,对于小编个人来说,这并不是主要交通道路交汇处的便捷,而是家门口的安全隐患。


如果住在这里,要出去嗨一场大概率是会去是市政府新区或者安汉广场吧?市政府新区有大型商场,安汉广场有美食街。那么,到这些地方需要花多少时间呢?



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从图片上我们可以看出,如果要从这里开车到顺庆市政新区的话,过绕城高速需要15分钟。但是经常用地图的人都知道,这15分钟是不可能到达的。


从这里开车到安汉广场的话,经过东顺路三段需要13分钟。或许大家觉得有车走哪儿都方便,但是实际上你想去安汉广场吃饭的时候,一路上都还是蛮拥堵的。



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最后,咱们再来说说公交配套。目前来说,这里开通了10路、19路,老人、小孩出行是真的不方便……


各位再想想在自己老家的日子。县城小是小,但是麻雀五脏俱全,稍微住个好点的地方,买菜、购物、唱歌、聚餐走路也都才15分钟。难怪这位“W”会有如此郁闷……


既然今天都说到这里了,小编再顺势说说这个楼盘的其他配套吧。先说泽科·凌云御府早期对外宣传说,自己是“南充首个万亩级生态复合大城”。



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△宣传图


这“万亩级生态复合大城”先不说到底能不能实现,但是下次遇到类似这种宣传语的时候,大家一定要问置业顾问这个问题:“你们这XX亩XX的规划,是一次性打造完还是分期呢?”


这,就是重点了,你们要知道,当年成都万华投资有限责任公司开发8300余亩的麓湖生态城,都开发了十余年之久。这个“万亩级生态复合大城”在宣传的时候提到自己占地11000亩,还说了自己一期占地109亩。


后面才是重要的那一句,一期占地109亩,或许很多人都先被万亩大盘占领了,自动忽略了后面那一句。这,是一个分期打造的工程,一期打造的工程量不到全部的百分之一。而且,泽科是否真的拥有万亩土地储备在小编心里也是一个问号。


凌云御府虽然具有“凌云山风景区”配套的稀缺性,但是在交通以及商业配套等方面需要完善。在南充,花50W买房还是有很多选择的,大家一定要多多考虑。乡村小镇的生活配套,跟县城并没有大的不同,或许还比不上有的好县城。
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