学区房“受重伤”！入学政策变太快！南充是这样的
正在热播的电视剧小舍得主角南俪，买了学区房，结果新政策一来，只看学籍不看户籍，学区房白买了。https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/c98822c2faa24424883fd5e2277430b2
点开这篇文章的朋友们，你们是否被学区房“毒打”过？你们身边的朋友是否被被学区房“毒打”过？一切为了孩子，中国很多家长拼尽全力也要买学区房。这么多年来，教育领域的焦虑直接传导到了房地产领域。
曾经，北京海淀区一套50平米的学区房，在通过10家人的争抢之下，原本580万人民币的挂牌价硬生生涨了40万，变成了620万卖出，单价超过了12万元/平米！
甚至有报道说，现在要买学区房，你最好准备好1000万人民币……
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/6dcb53aba47a4a3e94c0ba661ce153a8
这真的是管不住的价格，等不及的家长！学区房，这是一个很多人想去逃避的问题，却又是我们中国式中产家庭不得不接受的一个泡沫？
北京再次“动”学区房！堪称史上最严？这次下手有多狠？会带来什么影响？多个热线城市都在大调整，南充也逃不过？
近日，北京海淀区、西城区、东城区三大主流学区的教育招生考试中心同时发布《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》。小编默默的打开浏览器对这三个实施意见进行了通读，发现这海淀区的招生政策真的是狠！
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/457dc0bf5e3e4e93b10e27c30c25c781
看看小编给大家框出来的这句话，这些新政出来以后会对当地带来什么样的影响呢？我们不妨大胆猜测一番，欢迎各位朋友在留言区留下您宝贵的交流意见。
“房户一致”，老破小是否会受到强烈打击？
北京的“天价小面积学区房”也不少，就那么十个平方，或许还没有有的人一个卧室房间大。然而，总价却总在40万以上。据说，3月份的时候，某房源仅有10㎡，单价达到45万以上。
对于这一点，大家心里都很清楚。学区房的主力军还是这些面积小，总价低的房子。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/3a7eb8d3c14148edbe152e7fc048baeb
然而，这次的新政一出，恐怕这样的房子就不好卖了。你们品，10㎡的房子，一家三口要正常居住的话，还是有点难度。
九年一学位，学区房动力或将不足！?
九年内，只提供一个入学位名额，这是什么概念？学位从六年上升到九年，明显意味着这套住房的学位是不允许被随意转让的。
在现行的九年义务教育阶段下，只允许使用一次学位资源，这真的是给了学区房大大的打击。特别是对于那些只拥有小学或初中的小区来说，打击真的是太大了！
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/58a246867c8348eda28463f1f23231a5
当越来越多的学区房被条条框框限制住，这类房子就不能在市面上快速流通了。学了经济的人都知道，当商品缺乏流通性以后，它们的实际使用价值就会降低，自然会导致商品价格降低。
学区房作为房地产市场的商品来说，它们的房价会受到大大的影响，学区房的动力或将不足！
通篇看下来，这次的入学新政，无论是从多校划片区还是延长学位时间等方面，都是为了降低学区房的不确定性，减少学区房炒作热度。
很多人都说，这次新政是史上“最狠”学区房政策！你们觉得呢？
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/4a39af7b1ad542728b394cf130003d16
北京作为国家首付，它的政策具有“风向标”意义！这次的政策是有利于房地产的稳定发展的，或许很多城市会在接下来的时间里积极跟进。
其实，近来由于学区房价格不断上涨，在北京史上“最狠”学区房政策之前，已经有很多城市进行了调控。
无论是无锡出台二手房新政，严禁炒作学区房，公开二手房成交价格区间；上海中考新政要求从2022年中考开始，好学校自主招生比例大幅缩减，名额分配比例大幅增加；合肥学制年限“绑定”学区房学生指标；广州“多校划片”落地；上海上海华东师范大学第二附属中学前滩学校2021年招生新政的要给儿童在房产证上加名字；宁波限购圈扩大3倍，监管学区房价……
这些都向我们宣示着，一场席卷全国的去学区化的风暴，似乎正在到来。
写在最后：
国家一直在重申“房住不炒”，多地楼市调控政策再度加码，限购、学区房、二手房交易等字眼频频出现在调控政策当中。多地监管部门纷纷出手，对此前的楼市政策查漏补缺，坚定从严治房的立场。
对于买房人而言，如果是为了孩子上学，那可以一掷千金买学区房，且最好提前2-3年买入并落户；如果单纯的是为了短期投资，那着实不建议。
目前来看，南充楼市对此还没有出现相关政策，咱们名校旁边的楼盘资源也不是很紧张，有需要的可以趁早下手。到了后面，就可“抢”不到了！
文中图片均来源于网络 你在炒学区房！
页:
[1]