南充火车北站片区鸿通檀悦合同解读
今天带来位于顺庆区火车北站片区的鸿通檀悦项目合同解读，该项目住宅占地面积42.58亩，自带幼儿园占地6亩，容积率2.2，共664户。由于该项目早已经清盘即将交房，没有找到物业合同，只有预售合同哈。老规矩，先来一张效果图。
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檀悦效果图
案场也没有不动产权证，从合同基本信息页可以看到，该项目土地使用终止日期是2088年8月21日。物业公司是鸿通春天物业。
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基本信息
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基本信息
层高没有填，通过查询其他资料得知，该项目层高为3米；合同上显示土地无抵押。该项目土地成交单价为610万/亩，楼面地价4159元/平，这个价格放到现在已经是很贵的了。
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无抵押
合同约定交房时间：2021年4月30日前。
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交房时间
鸿通的项目办产权时间都是交房之日起1080日内，逾期办产权的话开发商按3元/日赔偿违约金。
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办产权时间
预售合同上没有填物业费，通过查询其他资料得知该项目物业费2.2元/平/月。
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物业费
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