南充主城三区95个在建新楼盘物业费最全统计分析
前段时间看到有人统计、发布了南充23个新楼盘的物业费统计表，发现做得不够详细，还有很多楼盘都没有统计到，表上的信息也不够完善。所以这段时间我查阅了大量的资料、跑了几十个楼盘，收集了南充三区共计95个在建新楼盘的物业费信息，基本上囊括了南充三区90%的在建楼盘。看看有没有你们的小区！[机智]其中嘉陵区共统计了30个在建新楼盘，详细信息见下表。
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嘉陵物业费统计
顺庆区共统计了36个在建新楼盘，详细信息见下表。
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顺庆区在建新盘物业费
高坪区共统计了29个在建新楼盘，详细信息见下表。
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高坪区在建新盘物业费
通过上述数据可以看出，南充主城三区目前新建商品住宅的物业费大多在2元/平/月左右，恒大的楼盘物业费要定得高一些，最少的都是2.4元/平/月。物业费最低的是嘉陵区的时代天骄二区（港湾）项目，物业费仅1.3元/平/月；住宅物业费最高的项目是顺庆区西河大桥下的昌信万卷山河项目，其别墅物业费高达4元/平/月。
小开发商修建的小楼盘物业费定价一般都没超过2元/平/月，物业公司也都是一些不知名的小公司。后期小区的物业管理可以预见，品质绝对好不到哪里去。
从物业公司来看，大部分开发商都有自己的物业公司，还有一些开发商连承建的施工单位也是自己集团旗下的，实现了从开发、施工到后期物业服务一条龙。一个好的、负责任的物业公司不仅能使小区居民居住更安心，更能对小区的房子起到保值、增值的作用。
物业管理涉及千家万户，与广大市民群众生活密切相关。随着社会经济的快速发展，物业行业也在不断地发展和壮大，解决了就业问题的同时，也为社会经济发展作出了积极的贡献。但在发展的过程中，物业管理也出现了很多新的问题和情况，与业主对美好生活的向往和需求不平衡不充分的问题比较突出。比如在小区建设中，开发商遗留问题多、配套设施设备不完善、部分公共部位权属关系不明晰等问题不能有效地解决。
业主大会、业主委员会履职难、监管难、缺乏相应的法律法规制约，主管部门权责不清、履职不到位等严重制约了物业管理的健康发展；在物业管理中，物业服务企业对小区共有部位经营收益分配不透明，部分业主对物业管理的认识不到位，不了解物业管理的相关政策法规，以各种理由拒缴物业费等现象也比较突出。业主把以上这些问题都转移给物业服务企业，增加了物业管理工作的难度，导致物业服务意识和品质与业主对物业管理的需求存在的差距较大，物业服务“质价不符”。
近几年随着很多的百强房企进驻南充，也带来了很多一级物业管理公司，希望这些大牌物业能改善目前南充物业管理市场的混乱局面，依靠真诚的服务来打动业主，给广大业主一个美好的家园。
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