南充同一片区两个楼盘价格相差1000+，价低的卖不过价高的？
从5月的成交榜单可以看到，同属于北站片区的两个楼盘相距不到一公里，看似差距不大，实则差距明显。https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/197ad84a811048f18b76a5618dffd157
成交量价对比
成交量方面:两个楼盘不相上下，仅差距2套。
从价格方面:北辰天璞均价已经逼近8000；而翡翠城因为拿地价格较低，均价还不及7000，仅6700+，这个价格放在整个顺庆区都属于中下水平。
价格相差了1200+，两者成交数竟然差不多，令人颇感意外。下面详解两个楼盘。
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北站片区航拍
首先两个楼盘均位于北站，一个在双子塔左侧，一个在双子塔右侧，距离不足1公里。
北辰天璞优势在于更加临近五中青龙山校区以及临江新区市民中心，但楼盘只有98亩且楼栋较密。
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科华北辰天璞
翡翠城项目优势在于该楼盘是南充在建体量最大的项目，达到525亩，总户数上万户；且楼盘自带有238地标之一鸿通塔以及4万方购物中心（目前据传龙湖商业将会进驻）。
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同属一个片区，同享一样的配套，价低的卖不过价高的，侧面反应了翡翠城项目销售的缓慢。作为一个525亩的大盘分为6个组团，目前两个组团同时在卖，而最大的两个组团目前没有动工迹象，项目拿地已经近4年。开发速度有待加快 鸿通的密度大，采光不行，绿化面积少。 下中坝与都京坝穿一个洞子，价格相差3000
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