南充住宅成交均价连涨，下半年买房门槛会提高吗？
根据南房指数显示，5月南充住宅成交均价为6792元/㎡，连续4个月出现上涨。这是否意味着，下半年南充的购房价格门槛将提高呢？https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/ddf3ea8926ca411f8be0baa7a14da1fa
连续上涨“事出有因”
https://p9.pstatp.com/large/pgc-image/c543808e77674151ad414f8e8d7979f1
春节期间，不少楼盘为了吸引客流，放出大量低价房源，这些房源的成交在整体上拉低了南充住宅成交均价。春节过后这类楼盘成交变少，结构的调整导致近几月房价出现上行。
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/aac32d30e5a645eb93d8c128ef9e6977
也就是说，房价的上涨其实没有实际的支撑，下半年南充房价大概率会保持稳定，下跌也并非是不可能的事。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/ba590454db24498e9707664d614e5544
房价同比呈下跌趋势
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/264b6655de004380b4b6ced360b515ac
通过对比往年房价数据，我们发现2021年比2018年同期下跌了763元/㎡。这与棚改政策、楼市去库存等大环境变化密切相关，四年间，南充房价整体也呈现下跌的趋势。
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/5aba0c3c261941618102eb9d9f2d3ec8
所以，就算下半年的房价回到“7”字头，也只是回到了往年同期的水平线上。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/a8edd70b8c0d4d67bb7b99a1f281a6b3
价格洼地仍可持续关注
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/a96c1bc0ea2b4531a7791b0f98d0c708
5月，燕儿窝成功拍出两块楼面价为4295元/㎡和4692元/㎡的地块，预计未来会带动区域内楼盘的一波上涨，但是由于南充楼市的主要“货源”还是来自正在发展中的新兴区域，所以南充整体房价变化不会受太大影响。
根据5月楼盘销量排行榜来看，物流园片区、文峰片区的部分楼盘成交均价都在6000元/㎡以下，这些区域未来潜力巨大，性价比高，刚需购房者可持续关注。
区域
项目名称
成交均价
（元/㎡）
物流园片区
鸿通·桃李清华
5536
阳光·临江邸
5194
文峰片区
阳光·白鹭洲二期
5290
蓝润·千里江城
5138
阳光·书香苑
5467
5月部分销量上榜楼盘成交均价
要知道，房价大趋势始终不会变，无论涨跌与否，希望购房者们能够冷静对待，从容选择，买到价格和品质成正比的房源。
转自：南充板眼 但凡南充有点其它可鼓吹的，也就不会鼓吹房价了[捂脸][捂脸][捂脸] 站到江东大道卖甩货那种房子吗？ 鼓吹涨价，
页:
[1]