计划你大爷计j 发表于 2021-9-2 20:24:23

辛苦打拼不如炒房,想发财就得孤注一掷

转眼间,而立之年的肖丹依然孑然一身,经过多年的辛苦打拼,过上了有车有房有铺面的安稳日子。然而,看到身边的一些人炒房赚了大钱,他的心态失衡了。肖丹决定孤注一掷,卖掉车子和店面,又借了钱,买了两套房子,做起了坐收暴利的美梦……
辛苦打拼不如炒房,想发财就得孤注一掷。
2015年夏日的一天,肖丹考察很久,深圳和东莞的房价在过去一年中几乎翻了一倍,他再也坐不住了, 那一天受到同学的刺激了。一个李明的同学这两年什么都没干,坐在家里炒房,借高利贷在海南、东莞买了三套房子。一年账面上就涨了叁佰多万。
肖丹把自己的想法打电话给夏雪,夏雪也是被快速上涨的房价头疼不已。夏雪说:“我们家一个蓬安邻居老太太,老太太三年前在南充买了套三十多万元的房子,今年年初倒手卖了。白得三年房租不说,光现钱就挣二十多万元啊。人家老太太都七十多岁的人了,都有这个胆子炒房。“肖丹听了,心理更不是滋味。
肖丹这么多年,什么活都干过, 做过业务员,开过餐馆,在夜市摆过大排档,开过小超市,手里积攒了一点钱后,在罗家邮电局那里买一个一栋房子,房子有点老,一楼是门面,二楼,三楼是住房。为了出行方便,还买了长安面包车。这样的日子不能说红火,可就是感觉到有点寂寞和无聊。虽说每个月能挣四五千元钱,但太辛苦,难怪炒房发财的故事让肖丹这么兴奋,心里不禁美滋滋的,仿佛已经看到了炒房赚大钱后的安逸生活。
肖丹一口喝干了杯里的水,一字一句地说:“拼了!舍不出孩子套不住狼,我也要炒房!”说完这句话,意犹未尽的他冲进转了一个圈说:“以后再也不干这个辛苦钱,炒房有赚不完的钱了啊……”
深圳和东莞的房子一直大涨,已经高不可攀,肖丹看遍了惠州,中山,清远之后,决定在惠州的十里银滩出手。
碧桂园十里银滩刚开始并没有引起肖丹的注意,毕竟,那是一个遥远的地方,是比大亚湾更远的地方,按照“第一看地段,第二看地段,第三还是看地段”的信条,这种遥远的地段,是不会引起肖丹的关注的。但是,“谎言说一千次就成真理”,电视上、广播上、网络上、报纸上、公交车上、手机上的轮番广告,终于肖丹下定了决定。
能让肖丹下定决心有几个原因:
第一,“十里银滩”,很容易让想起三亚的亚龙湾和北海的银滩,“不需要去三亚,也可以拥有滨海沙滩”的广告词确实很有针对性,那些地方的房价短短几年涨了好几倍。
第二,价格便宜,不高于每平方米一万的房价,居然能打七五折,交两万订金充四万,送装修,一套80平方米的海滨公寓,带精装修,总价才60万,明显具有诱惑力,首付算下来才18万一套。
肖丹去的那一天,是坐中原中介的车去的,那个中介的小姑娘有两个酒窝,背影看很像夏珍。从莲塘上深盐二通道,走沿海高速,开车大约正好一小时。出小径弯出口,就被眼前的景象震撼了!用电视小品上宋丹丹的台词最确切,“红旗招展、锣鼓喧天、人山人海,那是相当的热烈!”
因为车辆太多,2.7公里的道路严重堵塞,车子不得不停在通往霞涌的道路两旁,换乘碧桂园特意准备大接驳大巴前往。
一到售楼处,更是被沸腾包裹,那情景,就像不要钱似的白送一样。肖丹不由自主的觉得,自己的决定是正确的,看着熙熙往往的人群。他想,这是一个千载难逢的机会,他决定到沙滩去走走。
开发商请来的好些模特,近乎赤身裸体地再棕榈树下打台球,巨大的乳房我深陷的乳沟像一块招牌,一双明月贴胸前,紫禁葡萄碧玉圆;皓腕高抬身宛转,销魂双乳耸罗衣。向人们不停地提示:这里是东方的夏威夷!是上流社会的聚集地!
肖丹决定出手。
看着人山人海,考虑到中签率,肖丹一下子交了六万订金,中签概率比其他人大一倍,志在必得。
下午是约定现场抽签的日子,现场气氛达到沸点,为了分流顾客,不仅在销售中心和海滨大酒店分设两个抽签场所,而且认为地把程序复杂化。先排队登记,后排队电脑确认,再排队进入选房现场,以便把时间拉长。从下午排到傍晚,才轮到肖丹。直到这时,工作人员说:“恭喜肖先生,你的两套都被抽中了“。本来肖丹是想先买一套,旁边的中介小美女听吐语如珠,声音又是柔和又是清脆,动听之极,肖丹向她细望了几眼,见她神态天真、字字珠玑,从早上陪到晚上十点了,有些怜香惜玉,也有些觉得自己上天给我这个机会,一定要抓住,一下就签了两套的合同。
接下来的两个月,肖丹转让了小超市,也卖掉了面包车,加上多年的积蓄,总共有三十六万元。首付和办理各种手续花三十六万元。贷款二十年,每个月需还房贷七千多元。肖丹不敢向亲人借钱,害怕亲人阻拦,就向要好的朋友借了六万元,月息二分,这是规矩。被暴富梦冲昏头脑的肖丹没有丝毫的犹豫与害怕,满脑子都是房价暴涨后的富贵生活了。
买了十里银滩房子后,肖丹回到了罗家,花了3万元重新装修了自己的门面,开了一个小超市,并不是开超市赚多少钱,可以打发一下时间,等待每年的房价的暴涨。从南充进的老干妈辣椒酱,自己都舍不得吃, 小超市每个月也就能收入二千元左右,每个月需要还银行贷款和高利贷利息就得柒千多元。怎么办?肖丹只能省吃俭用,到县城建设路租了一个单间,打打零工。
每天肖丹都要从手机上查看十里银滩的成交价格,只盼着快涨快涨,都急红了眼。可几个月下来,每平米才涨了二三十元。中间开发商的单价上涨了一千,但是二手房成交寥寥无几,不具有参考性。肖丹有点心慌了。
屋漏偏逢连夜雨。第二年年初时,肖丹接到夏雪的电话,妹妹夏月生病了,而且比较严重,能借的都借遍了,必须得手术,费用还差七八万元左右。肖丹听完,一脸的为难。为了炒房,兑店卖车,把所有的积蓄都搭进去了,还欠着银行贷款和高利贷,现在连一千元现金都拿不出来,去哪弄七八万元呢?
夏雪听出肖丹忧心忡忡的样子,以为是当年不辞而别惹恼了他。其实不然,肖丹心里一直是有夏雪的。现在身上确实没有多余的钱。
从来没有求过姐姐的肖丹给姐姐打了电话,借了八万元钱,送到了医院。给夏月的治病,很快,夏月就康复出院了。
可肖丹的日子更苦了,不但要承受姐姐的责问,钱发到哪里了?每个月的房贷也是痛苦不已。烟也节省了,为了买便宜的菜,肖丹总是等着早市快下时去,有时看见菜农扔的菜还能吃,就捡起来,还搭讪着说,家里养了小兔子。
房价迟迟不涨,肖丹每个月打工的钱几乎都还了房贷,嘴上不说,心里都开始后悔。
过了几年,十里银滩的房子依然还是原来的价格,更可怕的是,要成交二手房,经常要比开始买的价格便宜很多才行。
肖丹有些害怕了,夜夜被噩梦惊醒。他心想:“卖了房子吧!现在卖了,就是亏些,也还能生活呀。再等下去,房贷和高利贷会压死我的”
可白天的时候肖丹心想绝不卖房,他不想这样认输。作为男子汉,他必须硬撑,死撑。
有时候也问问夏雪欠的钱,可是现在的夏雪和高中的夏雪判若两人,早已为人妇的夏雪每次还没有等肖丹开口,就开始诉苦,使得肖丹于心不忍要钱。
转眼间又来到2020年,国家又出打压房价的重拳。肖丹终于明白,惠州的海景房就是海市蜃楼,房价不可能上涨了。美梦做了几年,到醒的这一天竟是如此境地。此时卖房,虽然表面价格上没降,可买房时有税有手续费,税费。加上还银行和高利贷的利息,加起来得损失二十多万元,几乎把首付亏掉一大半。
肖丹已经到了不惑之年,孑然一身的他可再也赌不起了。万般无奈之下,他决定把房子卖掉。
一天,肖丹正在询问买卖细则时,一个小美女把他拽到了一旁。肖丹狐疑地打量着眼前这个美女,一张圆圆的鹅蛋脸,眼珠子黑漆漆的,两颊晕红,周身透着一股青春活泼的气息 约莫二十二三岁,肤光胜雪,眉目如画。美女笑盈盈的递给肖丹一张名片。知道她是这家房产中介的销售员。美女轻声问:“是炒房的?”肖丹点了点头。那人又问:“赔了吧?”肖丹再次点点头,疑惑地问:“你怎么知道?”那人一乐:“看你那脸色就知道,这里炒房客都是笑着来买,亏着来卖的”
好不容易,挂了半年的时间。有个韩国的客户愿意买,每平方米六千元,血亏了不少。肖丹也顾不了那么多了,已经观望了这么多年,实在等不下去了。惠州的税特别高,放贷时间长。韩国客户要求,把总价做低一些,可以少交税。 中介也附和道,这个很多人这样做。
可刚过了户,拿到第一笔首付款,税务局的电话来了,说肖丹偷税到税务局一趟。肖丹去了才知道,房屋的评估价值远高于实际价值,客户已经交代实际的成交价格。本来口头说的税是客户承担的,合同上并没有体现此信息,按照规定,税应该由卖方承担。税务局的罚金是税的5-8倍。 无奈之下,肖丹只得同意受罚,又交了8万的罚金。
过去幸福安定的生活画面,肖丹心想,如果不炒房,稳定的工作,早已成家立业,曾经的幸福生活如此的宝贵,如今都已远去了。悔之已晚。
从雄心勃勃到举步维艰。是贪念毁了他原本安定的生活。可以选择的时候,他们选择了赌博。最终,命运以这种结局来嘲笑他们的愚蠢…
作者:c3clink
来源:麻辣社区 - 四川第一网络社区
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