顺庆钰岭锦城车位标出天价 近百小车被撵上大街
https://p5.toutiaoimg.com/large/tos-cn-i-tjoges91tu/Sib5RbHC43HSdb“一个位于城乡接合部的小区，停车位月租金达500元，还不加60元的管理费，我们只有把车停在小区外面的公路边。”12月15日上午，顺庆区潆溪街道钰岭锦城小区业主彭先生致电本报新闻热线2225777反映，小区地下车库收取“天价租金”，逼得业主的车有家不能回、天天睡大街。
小区开发商对此回应称，地下车库建设成本高，租金收低了会亏本。
业主：车位租不起只能停路边
钰岭锦城小区位于顺庆潆溪街道潆康东路，内有3栋电梯公寓、3栋商业用房。小区地面没有规划停车位，地下有两层停车库。
小区外，有条近200米长的道路，道路两侧停了39辆车。“这些车绝大部分都是我们小区业主停的。”钰岭锦城小区住户陈先生告诉记者，在晚上，小区住户七八十辆车会全部停在路边。
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业主将车辆停在小区外的道路两侧
为什么业主都把车停在小区外面呢？陈先生说，因为小区停车位收费高。彭先生也说，小区地下停车位可租可买，如果要租车位，每月租金为500元，加上管理费60元，一共560元，“一个位于城乡接合部的小区，停车位月租金如此高，我们只有把车停在小区外面的公路边。”
“因为车位买不起也租不起，我每天晚上都把车停在小区外面的，去年被贴了三次罚单，每次罚款150元，一共遭罚了450元。”业主王女士无奈地说，很多业主和她一样，宁愿挨罚也不愿意挨宰。
业主除了因违停面临处罚外，还有可能遭遇被砸、车身被划。今年6月，业主张先生车身右侧被人从头到尾划了很长一道划痕；业主肖先生的车，去年时被砸了两次玻璃，所幸车上没放值钱的物品，只丢失了几十元零钱。
开发商：租金低了会亏本
在钰岭锦城小区业主服务中心，该小区物业管理公司有关负责人介绍，小区地下一楼、二楼均为停车场，产权归开发商所有，“车位的出售和出租价格都是由开发商定的。地下车库车位月租金是500元，一次性租半年每月420元，一次性租全年每月380元，除此之外，物管公司会收取每月60元的管理费。”
记者辗转联系上该小区开发商、南充御沅房地产开发有限公司负责人王先生。王先生告诉记者，停车场建设成本高，租金收低了会亏本。“两层共300个车位，一年就按每个车位每月租金500元计算，也才收100多万元，而我修停车场，每一层13700平方米，按2000元一个平方的成本价计算，每层就要花2000多万元，收的租金还不够还银行利息。”王先生说，车位成本价是2000元/平方米，我按1500元/平方米出售，但是业主依然不买账。
街道办：市场决定的事没权干预
据了解，钰岭锦城小区于2018年12月交房，共有298家住户。因是新建小区，钰岭锦城小区还没有成立业主委员会，目前业主准备召开业主大会，成立业主委员会，与开发商协调车位租金。
“我今天仔细看了一下购房合同，发现合同上没有约定车位租金，只约定了60元的管理费。”彭先生说，希望业委会成立后，能与开发商就车位租赁达成一致。
但业主告诉记者，因为开发商拒绝提供业主信息资料，业主委员会一时难以成立。
对此，顺庆区潆溪街道办事处副主任施怀东表示，潆溪街道办事处已于12月14日向南充御沅房地产开发有限公司发出公函，要求该公司提供钰岭锦城业主信息资料，以配合小区成立业主委员会。至于车位租金问题，施怀东表示，这是由市场决定的事，街道办事处没有权限干预。
编后
“市场决定的事”亟需监管补位
最近一个月，本报相继报道了顺庆区印象森林、南充院子两个小区业主的烦心事———跟钰岭锦城小区一样，都是与地下车库车位租金有关。业主认为租金太高不买账，开发商也不退让，这给成百上千户人的共同家园带来矛盾。
矛盾该怎么去化解？
正如潆溪街道办相关负责人所说，车位租金是市场定价，没得强制手段约束制定价格的开发商，所以业主也是哑巴吃黄连———有苦说不出，只能希望与开发商调解，寄望于对方“退一步”。
怎么理解“市场定价”？就是价格由一个充分竞争的市场来决定。但住宅停车场这个市场，带有高度的垄断性和一定的稀缺性，如无监管和约束，有可能会演变成“产权人想怎么收（卖）就怎么收（卖）”的现实情况。所以，由市场定价的车位租卖，需要全过程的监管补位，比如，推行在购房合同中“明码标价”，发生纠纷后由权威部门评估合理租售价格等。
在改革进入深水区，创新创造成为时代主旋律的当下，希望行业主管部门、价格管理部门能高度重视，以为民办实事的创新创造之举，回应广大市民的关切。
（来源：南充市顺庆区人民政府网站） 【投稿、区域合作请私信或发3613378752#qq.com24小时内回复。】 确实太贵了！ 请问每层13700平方米，两层就27400平方米，共300个车位，每个车位多少平方米? 现在房子不好卖了 要从这些地方弄钱了[捂脸] 睁眼闭眼都是钱钱钱，这就是城市生活。 开发商从修房子开始！就要把应该赚的钱！赚的干干净净！这才叫开发商！如果是质量问题？开发商说房子不是他建的。应该找建筑商！[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸] 假如一个车位都没有租或卖，是不是利息问题也能解决？终归一点，车位问题急需政府来出台政策引导！ 一个平方米1500元的车位价格，也是良心价。 那人防车位在哪里呢？ 一般1000块左右的租金 居然收6000多
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