又一京派企入蓉：北京天恒17100元/㎡拿下新川地王
https://p6.toutiaoimg.com/large/pgc-image/377c5c65f4a442e7bb47e1481408379f5月21日，来自北京房地产领域的主流开发商北京天恒首次在成都拿地了。而且，一不小心，其创下了新川板块的最高成交楼面地价。
不过，实际上，17100元/㎡其实并不算新川板块的真实最高地价。
记得，在成都土地市场最热的时候，2017年9月7日，同样是一家来自北京的房企，金隅股份以12600元/㎡+41%无偿移交租赁比强势入驻高新区中和街道，耗资15.62亿元。据测算，那块91.53亩的土地，成交楼面地价可能超过20000元/㎡。
回到今天的这场土拍，北京天恒竞得的这块地位于高新区中和街道蒲草村6、7组，石河村11组宗地，也就是新川板块。值得一提的是，此前不久，考古人员在新川科技园南侧的五根松墓群中，发现超6000座各朝古墓，期间未有大的时代断层。今日出让宗地，就在五根松古墓群附近。
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资料显示，高新区今日成交的这块地，宗地编号GX2020-08（071），净用地面积：69.2082亩，容积率为2，建筑密度不大于20%，最高点高程满足航空限高要求下建筑高度不大于80米，起始楼面价，13000元/㎡。
据土地出让文件，该宗地采用“最高限价+无偿移交配建”方式拍卖，住宅部分全装修成品住宅比例100%（三层及以下低层住宅除外）。
最终，6家房企参与角逐这宗近70亩纯住宅用地，北京天恒正同资产管理有限公司以成交价17100元/平米，溢价率31.5%，成交总价约15.78亿元。
据了解，北京天恒正同资产管理有限公司大股东为北京天恒置业集团。北京天恒置业集团为北京国资企业，实际控制人为北京西城区国资委。
据悉，天恒置业由北京市西城城建开发集团进行改组，2001年更名为北京天恒置业集团，对北京市西城区城市建设开发公司、北京市西城区住宅建设开发公司进行资产运营和管理。
天恒置业企业主要经营房地产开发项目，此外还有金融科技、文旅酒店、教育医养、物业商业等领域项目。目前该企业开发的房产项目多为中高端楼盘，打造有京西悦府、天恒乐墅、天恒摩墅等诸多高端产品，且主要践行“医养结合”的健康住宅开发模式。
天恒集团官网显示，2018年，天恒置业实现营业收入75.30亿元，为历史最好水平，利润总额4.25亿元，全年房屋销售面积33.8万平米，销售签约172.25亿元。
据克尔瑞发布数据来看，2019年，北京天恒置业在北京市房企权益金额、权益面积、企业流量金额等榜单上均位列前六，比肩中海、万科、泰禾、融创等头部房企。凭借在北京多年的开发，天恒置业地产开发业务全面布局北京10个行政区域和外埠山东威海及文登两市，居北京房企第一阵营。
另外，2019年5月28日，在四川省阆中市举办的朱家山片区蟠龙南路（2019）002号地块拍卖中，天恒集团阆中文旅项目公司四川旅恒实业有限公司，以1.273亿元的价格成功摘地，进入四川房地产市场。
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