1.28亿起拍！四川内江地标大千国际酒店将变卖 开业14年来曾火爆数年
“原来是内江最好的酒店，目前也算内江的地标性建筑之一……”3月23日，四川内江，刘先生经过大千国际酒店时，刻意地望了望酒店。因为，他得知酒店可能被变卖。据阿里拍卖官方消息，3月28日10时起，成都中级人民法院将在阿里拍卖上公开变卖内江城区大千路西侧28套房屋，28套房屋实际是大千国际酒店的房产。酒店共28层，评估价值2.29亿元，此次变卖起拍价为1.28亿元。
此前，法院曾两次在平台上拍卖该酒店，起拍价从1.6亿元降至1.28亿元，但均因无人应价而流拍。酒店之所以被法院组织拍卖及变卖，是因投资和管理公司等涉债务问题，而被天津某银行成都分行申请强制执行。
3月23日，红星新闻记者实地探访发现，酒店目前正常营业。在酒店工作了14年的一副经理表示，酒店曾是内江“最好的酒店”，2008年开业后一度“爆满”，生意一直较好。直到内江当地多家知名高端酒店相继营业后，客源分流等因素影响，酒店开始走“下坡路”，最近几年生意大不如前……
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↑大千国际酒店
〖拍卖〗
起拍价从1.6亿降至1.28亿
酒店曾两次流拍
“四川内江大千国际酒店将拍卖，28层酒店变卖价1.28亿元。”3月21日，阿里拍卖官方号发布后，这一消息在内江当地不胫而走，被不少市民关注。
大千国际酒店位于内江城区大千路西侧，消息中称，3月28日10时起，成都市中级人民法院将在阿里拍卖上公开变卖大千路西侧28套房屋，变卖期60日。本次拍卖的实际是大千国际酒店的房产，酒店共有28层，其中地下1层、地上27层，房屋建筑面积共39717.65平方米。
酒店内，28层功能分区包括车库、茶吧、餐厅、室内游泳池、桑拿房、洗浴房、室外游泳池、咖啡厅、宴会厅、会议室、室外网球场、棋牌室、KTV、酒店房间等。根据法院委托国众联资产评估土地房地产估价有限公司进行评估，酒店负一层其他及1至27层经营用途房地产的评估价值达2.29亿元，包括地价及税费。
3月23日，红星新闻记者在阿里拍卖司法频道检索，找到了将变卖的“内江市东兴区大千路西侧28套房屋”。法院的变卖公告显示，本次变卖的起拍价和预缴款均为1.28亿元，加价幅度为50万元。公告中还称，该房产目前由被执行人四川省艾林投资集团有限公司占用，法院已于2021年11月2日张贴腾退公告。此前，2021年12月7日和12月30日，法院先后两次在阿里拍卖上公开拍卖“内江市东兴区大千路西侧28套房屋”，起拍价从1.6亿元降至1.28亿元，但两次拍卖均因无人应价而流拍。
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↑拍卖及变卖信息
根据成都市中级人民法院在拍卖及变卖公告中公开的执行案号，红星新闻记者在中国裁判文书网查询了解到，酒店之所以被法院组织拍卖及变卖，是因酒店的投资和管理公司等涉债务问题，于2021年9月被天津某银行成都分行申请强制执行。
公开文书显示，在该银行与四川省艾林投资集团有限公司、四川省艾林投资集团艾林大千酒店有限公司等的公证债权文书一案中，银行申请执行标的包括贷款本金2.06亿元、利息6146万余元、复利1237万余元、罚息2419万余元等。在银行申请强制执行后，艾林投资集团曾提起异议，但被法院驳回。
〖说法〗
曾是当地“最好”的地标酒店
2008年开业后火爆多年
刘先生告诉红星新闻记者，他家距大千国际酒店仅几百米，每天都会经过酒店好几次。“（大千国际酒店）原来是内江最好的酒店，目前也算内江的地标性建筑之一。”在刘先生看来，大千国际酒店地处沱江边，酒店对面是4A级景区大千园，可以说是地处“黄金地段”。
“10多年前开业的，开业后就生意火爆，至少红火了好几年。”刘先生还说，那几年，作为内江“最好”的酒店，一些家庭条件较好的人家办婚宴、寿宴等酒席时，争相选择大千国际酒店。“除了酒席，一些单位的会议、活动也会选择在酒店进行。”
大千国际酒店官方网站宣传信息显示，酒店系四川省艾林投资集团有限公司斥资3.2亿元打造，是川南地区首批按国家五星级标准设计、装修、配置的酒店，地处内江市文化、景观、河滨、公园于一身的“黄金地段”，主体建筑是内江市标志性建筑。酒店于2008年开业，是商务、公务、会议、旅游、庆典、休闲优选之地。
“那时，（大千国际酒店）就是内江最好的酒店，生意好得很。”在内江婚庆行业打拼多年的一经营者表示，2015年内江另一家知名高端酒店开业前，大千国际酒店的生意十分火爆。“我们推荐客人去，基本上都是满的，要提前很久去预订。”
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↑变卖信息
〖探访〗
酒店方称按五星级标准修建
生意大不如前 仍正常营业
大千国际酒店两次拍卖流拍后，又进入变卖程序，那么，酒店如今的状况如何？
3月23日上午10时许，红星新闻记者来到酒店发现，出入酒店的客人较少，偌大的大堂显得比较冷清。酒店内，多名员工表示，目前酒店正常营业，他们并不清楚酒店拍卖和变卖的事，更不知道酒店投资方的债务问题。
“我们都不晓得，那是酒店高层的事。”在大堂内，酒店的一名余姓副经理表示，他们此前从酒店及公司内部得知了酒店被拍卖的事，但他们都不清楚具体情况。截至目前，酒店正常营业，员工也未因此受到任何影响。“集团在成都，老板平时都不在内江，上面的事我们也不知道。”
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↑酒店仍正常营业
2008年开业后便在酒店工作至今的余经理介绍，酒店是按五星级标准修建，曾是内江“最好”的酒店，但一直未挂星。开业后，基本都是“爆满”，生意一直比较好，也挣了不少钱。直到内江另几家知名高端酒店在几年前相继开业后，大千国际酒店的生意就差了一些，开始“走下坡路”。
“（其他几家知名高端酒店）分流后，生意都比较差。”余经理还说，受此影响，不仅入住率不高，会议等接待也比以前更少了。目前，酒店有员工八九十人，他们一年都见不到老板一两次面。
在内江婚庆行业打拼多年的一经营者也说，2015年后，内江其他多家知名高端酒店开业后，大千国际酒店的销售曾找他，帮忙“拉客”。“其他几家酒店开起来，对大千国际酒店影响还是很大，生意就明显不如以前了。”
另外，余经理透露，她知道酒店此前多次被拍卖，但一直无人“承接”。“就算酒店卖了，接手的人多半也是做酒店，（我们）也没什么可担心的，反正在哪都是打工。”在她看来，如果他们因此失去工作，还能获得失业保险的补偿。“内江也有酒店拍卖出去了，管理人员和员工还是原来的。”
红星新闻记者 姚永忠
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