绵阳老市委、党校地块公示！IFS、skp、来福士、银泰中心都可以来
日前，绵阳市投资控股(集团)有限公司拟对老市委、老党校两个片区策划设计方案组织开展征集活动。内部如下——
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一、老市委地块：
该地块位于绵阳中心城区，地块方正，北邻东街，西邻红星街，东邻绵阳市第一中学，南邻解放街。土地用途为商业金融业（兼容居住），容积率≤5.5；建筑密度≤40%(其中，住宅密度≤20%）；绿地率≥10%。用地面积约71亩，拟建面积约20万㎡。
老市委地块经过前期专家考证，欧阳修故居、左绵书院原址位于该片区，拟建设“点面线”相结合的历史文化街区，并与绵州记忆特色街区明清文化相呼应，增强城市历史厚重感。
这应该是绵阳城中心最具历史文化底蕴的地块了，如果吸取跃进路开发的成功经验，引进有文化、有责任、有高度的城市运营商来开发这个地块，在建筑艺术上狠下功夫，定能打造出脍炙人口的地标建筑群来。
71亩，在城中心来说，算是非常稀缺和宝贵的了！绵阳，太需要一批代表“中国科技城，成渝副中心”实力和风范的城市建筑了！
二、老党校地块：
该地块位于临园路东段59号，地块较方正，东邻人民公园，西邻富乐路，南邻长兴街，北邻临园干道。土地用途为商业（兼容居住），容积率≤6.5；建筑密度≤40%(其中，住宅密度≤20%）；绿地率≥20%。用地面积约55.60亩，拟建面积约24万㎡。
两地块不限定建筑风格，应征人根据自身的实操案例经验提出高质量的修建性方案设计，但应注意与周边环境、氛围和历史文化协调。
老党校地块拟改造成为城市区域地标和高品质的城市综合体。
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临园干道
无论绵阳做到多大多强，临园路都是绵阳的中心，城建的天花板，商业文明和城市现代化的天花板！
与其费尽九牛二虎之力在人迹罕至的地方，一厢情愿地搞打不出粮食的新中心，还不如务实点，在临园干道开辟一片新天地，打造出国际化的金融中心！
迄今为止，绵阳还没有哪一个地段，哪一个区域，对国际化商业品牌的吸引能力，对城市经济的贡献率，比得上临园路东段和围绕人民公园的大商圈。
所以，我十分赞同绵阳商务局和涪城区想把临园路打造成千亿级商圈的想法。
千亿级商圈，必须呈现一批高水准的城市综合体，引进国际化的商业品牌，比如IFS、比如skp、比如来福士广场、比如银泰中心。
就目前而言，绵阳能让国际一线商业品牌垂青的地段，非老党校地块莫属。
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绵阳老党校
因此，老党校地块的拆迁和重建，一直让人津津乐道。
曾经，深圳一家建筑设计公司还在网上秀出绵阳老党校地块的商业综合设计图，传说这个地块被茂业百货买断。但被官方否认。
从目前绵阳的城市定位和需求，以及茂业在绵阳已有多店布局来看，这个地块让茂业百货入驻的可能性几乎为零。绵阳，需要更多的国际化高端品牌，提升城市能级。
80多万科技人才、30多名院士、长虹、九洲、京东方、惠科等知名企业的高管、10亿人才新政引进的高层次、稀缺性人才，他们需要绵阳引进像IFS、来福士、银泰中心这样的消费场所。
不然，这部分应该在绵阳产生的消费，应该为绵阳GDP做出的贡献，就跑到成都去了！
所以，老党校地块如何开发利用，一直深受社会各界关注。
临园路党校地块，其实是绵阳第二届党校地块，最初是在御营坝石塘路，现在是在实验高中的坡道上。90年代搬到这里，后来党校又搬到了园艺山。
党校地块就成了培训机构+停车场+洗车场+商务宾馆所在地，如果不改造升级，确实有些浪费。
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绵阳临园路党校正面，这种玻璃幕墙是90年代的标配。
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旧党校大院，已经与临园干道的现代化气息不相容，老旧破景象尽显
对绵阳而言，必须要有问鼎川渝，逐鹿全国的野心，宁愿把地卖得更便宜一点，甚至赔上一点本，也要引进顶流的商业综合体，打造出够艺术、够唯美、够大气的城市地标，塑造一个四川第二大奢侈品集中地。
只要整成功了，只要外地人到了绵阳就觉得眼前一亮，无论如何都要拍照到朋友圈去晒一晒，那就成功了！
因为只有这样，对绵阳的新一轮招商引资、人才吸引、财税收入，才有极大的提升作用！才能掌握“成渝副中心”的话语权。
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IFS、银泰中心、来福士广场 老城区保持原貌，发展新城区当务之急！ 超高端的综合体一线城市引进都难，来绵阳几乎不可能，引进万象城还有些机会，毕竟有不少三线城市引进的列子。 可惜这几个都不回来 城市能级不够，消费能力不强，GDP比遵义都有很大差距，还是踏踏实实干事吧，发展任重道远！ 王府井这种级别的会去 房龄太老了，拆除，重建！ sKP[笑哭][笑哭][笑哭] 快引进，不然真的每次跑成都太麻烦 踏踏实实干科技实业吧，主城区就100多万人，人均年消费多少才成千亿商圈啊？
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