买房也能拼着买？多地鼓励“团购买房”！四五百万的房能省十几万
近日，多地鼓励“团购买房”的新政，为购房市场添了一把火。据不完全统计，吉林长春、四川巴中、湖北黄冈、云南普洱等多地出台的稳地产新政中，均提到鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动。
买房也能拼着买？几人可“成团”？能省多少钱？
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多地发文鼓励“团购买房”
7月8日，吉林长春提出，支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。
同日，湖北黄冈鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。
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7月7日，四川巴中提出，鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，各级工会可积极组织职工团购商品住房，与开发企业达成的优惠价格不计入备案价格跌幅比例范围。这一规定更是给了团购买房价格突破“限跌令”的可能。
7月4日，云南普洱发文鼓励依法开展形式多样的促销活动。鼓励房地产企业在法律政策框架内开展住房团购优惠、以老带新等促销活动。
“四五百万的房优惠十几万”
“政府鼓励团购是新鲜事，但对我们售楼处来说，团购这种促销方式是一直存在的，特别是今年春天以来。”山东济南的置业顾问小林表示，目前他所在的售楼处，通过团购买房可以享有每平200-500元的优惠。
“团购其实也是业内心照不宣的一个降价手段。比如会有的买房人会以团购的名义来谈价，看房前约几个朋友同事一起去售楼部，就说组织团购，就能让置业顾问找到销售经理一起谈。当然，要是真的可以一起买是最好的。”小林说。
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在小林看来，团购是买卖双方都能接受且获利的一种方式：“置业顾问第一次给出的价格，在这个基础上再有两到三个点的优惠都是可以接受的，一套四五百万元的房子能优惠十几万元吧。”
湖北武汉一位置业顾问表示，只要到售楼部看房时说一声团购就可以优惠，总价算下来能优惠几万块钱。
“不管有多少人要买多少套，哪怕是只有一套，提前确定时间来看房都可以享团购优惠。”该置业顾问表示。
团购或干扰市场？
实际上，看起来刚刚火起来的团购买房政策，此番也是再度“翻红”，甚至还曾屡屡在行情过热时被限制。
在中原地产首席分析师张大伟看来，对于大部分城市来说，房产团购购房这件事，背后藏着一定风险，而且干扰了市场。
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“房产团购的目的就是降价，掩盖降价事实上会导致不公平，商品房销售是非常市场化的行为，组织团购降价是不应该的，会导致价值歧视，还有各种纠纷，真正想要稳住楼市，应该直接降价，直接补贴财税，一方面限制开发商降价，一方面组织企业团购，这是矛盾的。”张大伟表示。
具体来看，首先，团购行为中基本是单位组织，肯定要明显降价，否则职工肯定不会选择购房。团购还涉及到职工购房后，价格是不是最低，否则没有单位会敢组织相关团购，因为会带来各种问题。“其次涉嫌利益输送。当下楼市不乐观，不论地方政府组织的还是单位组织的团购，到底团购谁，救什么开发商，都涉嫌了干扰市场，而且让这些团购的项目可以降价销售，也涉嫌不公平对待市场主体。最后，目前一些城市出现过烂尾楼，若团购到烂尾楼也会产生问题。”张大伟认为。
综合自：中国新闻网、证券时报、公开资料等
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