南充嘉悦名邸楼盘未取得预售证在微信上发布广告，是否涉嫌违规？
南充新视角于2022年12月31号发帖反映；在网上看到一张嘉悦名邸楼盘的广告宣传图，感觉颇为精致，让人有种怦然心动的感觉，想要购买或登记，但也疑惑，不知其是否有预售证？毕竟在南充房管局官网未查询到相关预售证信息。假如该楼盘在没有预售证的情况下，就要广告宣传“诚意登记中”，那么消费者如何分辨事情本质 ，避免可能的不愉快？http://i1.go2yd.com/image.php?url=YD_cnt_59_01IQ2jOVDuui
对此，这位网友给出了如此留言
http://i1.go2yd.com/image.php?url=YD_cnt_59_01IQ2jQ8Zusb
当然，南充市房管局也有回复
http://i1.go2yd.com/image.php?url=YD_cnt_59_01IQ2jRm9rq7
2022年12月29日，有网友在麻辣社区发布“嘉悦名邸项目是否有预售证”的帖子并附项目广告宣传图。我局嘉陵办事处获悉后，赓即派人到项目现场调查了解情况，嘉悦名邸项目位于嘉陵区文峰大道，由四川省博弘房地产开发有限责任公司开发，目前未取得《商品房预售许可证》，售房部暂未营业开放。2023年1月5日，我局嘉陵办事处约谈该项目销售负责人，了解项目具体情况，负责人表示该项目拟现房销售，待项目通过竣工验收取得《商品房现售备案证》后才对外销售，网签现售合同即交房。对于目前对外宣传的目的是为了以后销售时方便联系客户，登记时不收取任何费用。
为此我们要求企业： 1、必须严格遵守商品房销售管理办法等规定，项目未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》前，不得采取以认购、订购、排号、入会等手段收取定金、入会费、诚意金及VIP卡费等带预订款性质费用。 2、必须按照主管部门要求在销售场所公示营业执照、资质证书等相关证件和张贴《市房管局特别提示》。 3、必须严格遵守《房地产广告发布规定》的相关规定发布房地产广告。 在此提醒广大购房人要提高风险意识，不要购买未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》的房屋。若发现房地产开发企业存在违规销售行为的要及时举报，确保自身合法权益不受损害。 南充市房地产管理局 2023年1月6日
鄙人也在四川省人民政府官网上看到，2016年有明确规定没有预售许可证不得发布广告。
《房地产广告发布规定》
第五条 凡下列情况的房地产，不得发布广告：
（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；
（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；
（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；
http://i1.go2yd.com/image.php?url=YD_cnt_59_01IQ2jWNxaS6
所以，嘉悦名邸这个楼盘是否涉嫌违规？
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