顺庆：主城更新 生活向美
改造提升后的三公街。
●王宇洋 文/图
“这附近都是老旧小区，之前因为排水不好，下雨容易积水，出行不方便。雨污分流后好多了，但还存在防水、外立面、管线老化等问题，我们都盼着改造早点完成。”看到城北车站片区老旧小区改造项目正在如火如荼进行，家住附近的李大爷充满期待。
近年来，顺庆区把主城更新“十大行动”作为增进群众福祉、推进高质量发展的重要抓手，一大批老旧小区“改头换面”，从污水四溢、墙面斑驳、线缆散乱到雨污分流、立面翻新、管线入地……城市面貌发生巨大变化。
A改造老旧小区打造宜居家园
由于城北车站片区和常青路片区规划建设时间早，部分基础设施陈旧落后，存在排水不畅、路面破损、管线老化、楼体饰面脱落、绿化缺失等问题。去年3月，为切实改善居民生活环境，提升城市形象，顺庆区启动了城北车站片区和常青路片区老旧小区改造项目。
近日，笔者从顺庆区住建局获悉，目前城北车站片区和常青路片区老旧小区改造项目已近尾声。笔者从麦秀路进入电脑城，只听机器轰鸣，摊铺车、压路机、运渣车等进进出出，工人分组开展路面铺油、弱电下地、外立面改造等施工，现场一派火热施工场景。
“已完成这两个片区41个小区的基础类改造，正在对电脑城周边进行弱电下地等施工，预计月底全面完工。”区住建局相关负责人介绍，城北车站片区和常青路片区老旧小区改造项目是市、区重点项目，于2023年3月立项，拟对电脑城等41个老旧小区进行提升类和基础类改造，涉改户数5993户，面积75.54万平方米，计划总投资1.678亿元。主要改造内容包括电脑城周边建筑外立面提升、商业街区业态布局；屋面防水、外墙排危、雨污管网更新、道路维修、线路规整、违建拆除、绿化改造、透水铺装、增设智能快递柜、垃圾分类、安防、消防等基础设施；规划停车位、充电桩等公共服务设施，对小区内供水、燃气、电力等管线实施改造。
B居民“按需点单”更新“面子里子”
老旧小区改造既是提升城市品质的“面子”工程，更是切实改善居民生活质量的“里子”工程。自主城更新“十大行动”启动以来，顺庆大力实施老旧小区改造，让辖区居民“按需点单”，并着眼地上地下一体改造，同步实施雨污分流改造以及功能配套等。
但老旧小区的情况各异、问题复杂，怎么改？改什么？居民最有发言权。2021年2月，顺庆区统一规划、连片打造，按照“一街一景一风貌”的思路，将三公街片区纳入全区21个连片旧改项目统一设计。改造前，社区工作人员组织商铺业主和居民召开了一场意见征集会，深入了解大家对老旧小区改造项目的意见和建议。大家热情高涨，围绕该片区老旧破损程度、配套设施状况、改造实施方向提出了很多合理化建议，表示全力支持“老小区”焕发出“新活力”。
在改造前期，设计团队又会同街道办及社区工作人员逐楼逐户现场勘察，通过走访、召开座谈会等形式与居民反复研讨，征求大家意见。最终根据片区实际情况拟定《三公街片区老旧小区分类改造指导清单》，并向居民公布改造设计方案，将居民是否同意作为能否实施改造的前提之一，真正实现了“我的家园我做主”。
此次改造，除了改造小区本身，还考虑到与老旧小区相关的道路平整、水电气线路规整、排水管网雨污分流改造等基础配套设施，确保同步规划布局，满足居民的期望，让幸福生活有“面子”更有“里子”。
经过近一年的施工，2022年，三公街片区华丽亮相，如今已成为市民最爱去的主城商圈之一。“改造后的三公街变得很漂亮，有空时来逛一逛，既能体验到老南充人的情怀记忆，又享受到‘吃、购、游、娱’等体验，感觉很不错。”市民庞佳说。
家住三公街的居民祁勇也有同样的感受。“改造前，三公街到处都是电线，路坑坑洼洼的，如今有干净笔直的沥青路、规范的停车位，绿化和环境卫生也明显改善。大家住在这里，心情十分舒畅！”
据了解，自三公街老旧小区改造启动后，施工方大力实施外墙美化、管线序化等看得见的“明眼工程”，在弱电下地方面进行了规范整理，消除了空中“蜘蛛网”，提高居民安全感和城市“颜值”；推进雨污分流、管网分铺等看不见的“隐蔽工程”，除了新建雨污管网，还改造地下雨污管网1.5万米，确保雨污分流；因地制宜推进“微景观”等实用性强的“配套工程”，打造文化墙、建设城市座椅20处，释放公共空间4300平方米、增设停车位640个，片区综合承载能力得到有效提升。三公街片区老旧小区改造项目也被列入省级城市更新示范项目、省级老旧小区改造示范点，并入围国家级城市更新示范项目推荐名单。
C完善配套设施改出幸福生活
天幕梯田、下沉庭院、屋顶花园、空中廊桥……今年“五一”期间，紧挨着三公街的环形中心开展了丰富多彩的文娱活动，吸引许多市民、游客前来打卡，现场热闹非凡。
环形商场于2002年在原环形体育场的基础上重建而成，至今已投用20多个年头，无论是“软硬件”还是业态，已落后于城市发展。去年5月，顺庆区启动了该片区改造，对商场形象外观进行全面提升，同时还调整了商业、景观布局，梳理了周边交通组织等，重新将商业休闲与城市公共空间功能融为一体，让老商场焕发新活力。
“三公街片区有商圈、学校，附近有医院、公园，老环形商场改成环形中心后，我们又多了一个好去处！”居住在三公街的居民张洪文乐呵呵地说。
“我们还将在广场外增设港湾式落客区，对地下停车库全面改造，全力满足市民、游客停车需求。”施工方项目执行经理谭新说，项目建成后，将进一步完善区域功能配套，提升商业服务业水平，打造宜居宜业优质生活圈、时尚消费圈。
“五一”期间，嘉陵江风景绿道顺庆段清泉坝桥下空间“嘉陵绿浪”也进入试运营阶段，免费向市民开放。走进桥下空间，一边是嘉陵江岸优美的自然风光，一边是桥下彩绘的大海、浪花、天空等场景，沿着长廊往里走，足球馆、篮球馆、乒乓球馆、滑行区、攀岩区等映入眼帘。
“我喜欢打羽毛球，如今这里建了羽毛球场，挺方便的。”家住蓝光COCO香江小区的市民宋义华说，“嘉陵绿浪”建成后，为周边群众提供了一个很好的健身运动场所。
“清泉坝桥下空间以体育健身设施、场地为主，兼具临江停靠及游憩功能。桥下运动空间改造面积为15036平方米，其中羽毛球、足球、乒乓球、轮滑、篮球等运动场馆已免费对外开放，开放时间为上午9点至下午6点。”顺发文旅公司相关负责人介绍说。
近年来，顺庆区大力实施主城更新“十大行动”，通过“地下”攻坚雨污分流，“地上”改造老旧小区，“地面”完善功能配套，人居环境大大改善、城市功能日趋完善、城市形象大幅提升。顺庆区将加快推进老旧小区改造、雨污分流改造、学校医院新（改、扩）建、城市公园建设等重点项目，逐步实现城市更新从“高速度”向“高质量”转变，进一步提升城市的对外形象和内在品质，让人民群众的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。
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