南部房管局重要公告：这几类房子千万不能买，后果自担
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关于购买商品房及合同网签、备案信息查询
相关注意事项的通告
广大购房人：
购房是大事，防范风险为先。购房人作为市场交易的重要主体，对自己的民事行为独立承担法律责任。现就购买商品房及合同网签、备案信息查询等有关注意事项通告如下:
一、网签是关键。购买商品房一定要通过网上签约系统实行网签，并打印带有条码的商品房买卖合同，凡不能立即实现网上签约的商品房极有可能存在权利暇疵，均不得认购、认定或预订，不得同开发企业签订网下的认购合同(协议)；更不能以认购或认定方式将已经查封、冻结及网签或抵押到他人名下的商品房，同开发企业签订网下的认定或认购合同(协议)。
二、备案是核心。商品房买卖合同网签后，应立即督促开发企业在网签后的一个月内，持《商品房买卖合同》(编号及带条码)、预售资金进入监管账户的“银行进账单”(银行流水)、增值税发票、房屋专项维修资金等四项资料，到政务中心房管局交易窗口进行网签合同备案，以合法程序和方式确认您购房的真实性。
三、查询是保障。请您在百度网站输入“南部县房地产信息网”即可登录查询商品房可售房源、合同网签、合同备案等信息，或登记www.nbxfgi.com”也可查询。对不开展网上查询或到房管局窗口进行实地查询的，或明知该商品房不能网签或认购的商品房标的物已被冻结、查封，或已网签、或抵押登记到他人名下，仍自愿通过交纳诚意金等方式认购、认定并签订网下认购合同(协议)的，由此产生的审慎注意风险及其法律后果，购房人自行承担。
特此通告
南部县房地产管理局
2020年11月12日
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