2021年仪陇房价预测，房价上涨已成事实？
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/3c68d76211e14075b1712aa8657ac89f三四线城市房价过万，五六线小县城房价在八千至九千的有很多，对于普通百姓来说，小县城这两年房价从3、4千/平方米，一下子翻了一倍！短期内“小地方”的涨价的速度令人感到惊叹。
房价永远是老百姓最关心的话题之一，2020年比较特殊，疫情一度席卷全国，给各行业带来了很大的冲击，当然房地产行业也逃不过，不过伴随疫情形势好转，行业也重新恢复正常，仪陇未来一年的房价预测，由于2020年当地的房价跟周边一样，处于稳中上涨的节奏，所以在没有政策干预的情况下，2021年仪陇楼市还会涨吗？
预测房价是容易打脸的事情，何况是县城的房价，一旦胡言乱语，就有煽动鼓吹之嫌，我站在一个有购房需求的人以及算是跑了半年仪陇楼市的人来简单预测一下，我预测是短期稳中微涨，因为市场情绪烘托到这儿了，近几年仪陇的发展蜕变有目共睹，就简单举例。
2018年7月31日，四川省政府批准仪陇县退出贫困县序列。
2019年3月，位列第一批革命文物保护利用片区分县名单。
2020年1月22日，被住房和城乡建设部命名为国家园林县城。
2020年10月9日，被生态环境部授予第四批国家生态文明建设示范市县称号。
2019年12月25日，汉巴南高速铁路南巴段进入全面实质性施工阶段。
2019年10月10日，仪陇县城市商业综合体建设项目(红星美凯龙)拿地，规划和打造满足未来城市生活的商业中心。
2020年9月1日，仪陇中学河西院区正式迎来了第一批学生。
2020年9月11日，鼎仁恒骏府以总价值7.7亿元拍的河西2宗地块共计187.51亩，其中8号地块成交价以414万元/亩成交，楼面价2484元/平方米。
2020年11月19日，金松湖三宗地块总价以8.68亿元出让。......
近几年发生的这些事情，细看起来就是告诉大家短期内房价不会跌，市场情绪烘托到这，目前仪陇楼市那个层面房价跌都不现实，开发商不是傻子花高价拿地，开发商宁愿房子卖不出去，也不会降价，顶多打着各种噱头，说什么特价房、交几千抵几万，明面上不会降价，开发商在市场向好的时候是不会主动传达市场不好这个信息的，应该说开发商在任何时候都不会传达市场不好这个信息。
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图知天府
上图中数据来源于各政府2019年国民经济和社会发展统计公报，图中有一处数据错误，仪陇县行政面积1788 km?，数据来源百度词条， 仪陇县在五县一市中，常住人口仅落后于南部，城区面积却垫底。城区面积仅有16.5平方公里，而论知名度阆中市和仪陇县都要比其它高很多，毕竟这两个县市都是旅游名县。阆中有阆中古城、仪陇有元帅故里等景区，自然就受到旅游爱好者的关注。这几年仪陇也一直在沿着红色旅游的路线再走。
就我个人而言我是不相信仪陇的房价是到目前这个价格的，县城地产完完全全就是市场经济，不管外面调控、限购、限贷、金融监管等等一系列措施对县城的影响很小，县城房价完全是看需求，只要有需求，就不会降，这好像是一句废话。外面一二线城市调控的越严，县城反而不会降，市场会倒逼用户选择，我就是一个很好的例子，作为九零后这一代人，也是现在购房需求的主力军，我们这代人对房子的感知源于身边人的耳提面命，朋友会告诉你他去年买的房子今年又升值了多少，家人会告诉你周围谁谁在哪儿买了房子，女方父母会告诉你没有房子就不要谈婚姻，哪怕已经有了房子，也会觉得不够新、不够大、地段不够好。当房子这个商品习惯性的跟价值、婚姻这些绑定到一起，这也有很大因素推高了房价，有房还不停买房的不在少数。
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至于未来县城的房子是否该买上一套，我认为如果你购房为的是自住，而且财力也允许，那就把房子买下来， 这篇文章也没有参考价值，但如果，买县城的房子是想投资，待涨而沽，那你需要根据以下几点分析。
首先，之前对小县城房价构成利好的因素正在退去，比如，农民工返乡购房潮，在集中释放后会归于平静，而且很大一部分是投资性购房需求，一旦房地产萧条了，这类需求马上就会降温。还有棚改货币化安置，现在改为实物安置了，投机性购房者正在退出。
但城镇化这个政策多半都会保持延续，是未来县城房价有利支撑因素之一。
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除此之外，一个县城具备强劲的产业，就能有效推动县域经济发展，自然也能吸引更多的人口进来，谋生也好，投亲也好，暂住也罢，也就是所谓的人随产业走！房价自然会走高，目前仪陇暂时没有一个强劲的产业！能起到推动作用。
具有特色的县城，房价仍能上涨。不管是人文历史、美食美酒，还是旅居康养，只要有城市特色，就有人口吸引力，人多，就有生意做，也能带动消费，带动房价上涨。这几年仪陇也在不停摸索自己的路，比如最近2020年1月22日，被住房和城乡建设部命名为国家园林县城，2020年9月3日，入选天府旅游名县。
还有一点是，近几年大型房企也瞄准了小县城的市场，不在少数，金科入驻仪陇，大型房企的入驻绝不是空穴来风，而是有真发展与真利好才回来的。所以说紧跟大型房企的布局买房也是小县城可以考虑的购房方式。
结言
总结来说，就是哪怕作为购房需求中的一员，我虽不看好但也不可否认短期内仪陇楼市并不会降温，调控、限购、限贷、金融监管、房住不炒、以及炒了这么久的房产税等等一系列并不会太影响到县城楼市，县城楼市就好像一个旁观者，任你一二三四线楼市如何风起云涌,我自岿然不动，县城完全是它自己的市场规则。种种政策虽然不太会影响到县城的楼市，但会很大程度影响买房的人做的决策。以上言论仅代表我自己，仪陇未来楼市走向如何，欢迎留言讨论。
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