成交3477亩，揽金145亿！2020年南充土地市场成绩单来了
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/RqALLGVINNInKI尘埃落定！2020年土地市场正式收官，我们先来看一下全年土拍的战况。
2020年南充主城区共成交土地44宗，总面积3477亩，成交金额145.08亿，平均楼面价2692元/㎡，成交宗数比2019年增加了3宗，但面积减少了709亩，成交金额也降低了44.07亿，平均楼面价小幅下跌，跌幅约为1.82%。
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看数量：顺庆区拔得头筹
根据南房指数统计，2020年顺庆区成交土地23宗、1565亩、74.25亿，成交面积占全市45%，领先于其他区域。
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事实上，从2019年开始，顺庆土地市场就开始爆发，无论是成交量还是成交金额均位居各区首位。但有一个特点比较明显，2020年顺庆成交宗数较2019年增加7宗，但总成交面积却减少了83亩，表明单个地块面积越来越小，这与地价走高有关，也与大盘操盘较难，开发商更青睐小面积地块不无关系。
近几年，南充“北进”的步伐加快，特别是2020年临江新区确立，城市北部更是加足马力，这一点从土拍市场上也能窥见一二，顺庆高坪成交土地基本都位于城市北部的区域，其中果州大道、荆溪片区与会展新城是南充土地市场主力军。
看价格：地价小幅下降
2020年南充主城区土地平均楼面价约为2692元/㎡，与2019年相比出现了小幅度下跌，跌幅约为1.82%。
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分区来看，2020年除了嘉陵区楼面价出现小幅度上涨外，顺庆区、高坪区与经开区楼面价均出现了下降，其中经开区降幅最大，下降17.1%，平均楼面价仅1695元/㎡，这也与目前该片区房价较低的现象相符。
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从单个地块来看，2020年楼面价4000元/㎡以上的地块有两宗，分别为顺庆区清泉坝片区C-1-2地块，该地块是清泉坝时隔三年首次拍地，位于清泉坝与滨江中路的边坡之上，楼面价4434元/㎡，现打造蓝光逸城天空之城。
另一宗为高坪区江东新区片区C-1-4号地块，位于阳春路与江东大道交汇处，被优品道摘得，楼面价4266元/㎡，现打造优品道曦岸峯景。
看房企：新鲜血液持续注入
2020年阳光仍然是南充土地市场的常客，拿地量最多，鸿通位居第二。2020年天誉地产异军突起，一举拿下顺庆区北部新城三宗土地，蓝润也进军顺庆，拿下荆溪片区两宗地块。
值得注意的是，一直布局新兴区域的碧桂园在2020年拿下顺庆区中心地块，此举是否表明碧桂园转变了在南充的拿地策略？2021年我们继续观察。
此外，2020年，敏捷、上海明泉、曲靖九福等开发商首进南充，为南充楼市注入新鲜血液。
最后，一起来看看2020年南充主城区成交土地的分布图：
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顺庆区：23宗
2020年顺庆城区共成交土地23宗1565亩，成交总金额约74.25亿，平均楼面价约2984元/㎡，2019年该区平均楼面价约为3072元/㎡。
2020年顺庆城区成交土地分布图
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高坪区：9宗
2020年高坪城区共成交土地9宗830亩，成交总金额约39.25亿，平均楼面价约2671元/㎡，2019年该区平均楼面价约为2776元/㎡。
2020年高坪城区成交土地分布图
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嘉陵区：6宗
2020年嘉陵城区共成交土地6宗354亩，成交总金额约11.93亿，平均楼面价约2599元/㎡，2019年该区平均楼面价约为2413元/㎡。
2020年嘉陵城区成交土地分布图
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经开区：6宗
2020年经开区文峰新城共成交土地6宗728亩，成交总金额约19.65亿，平均楼面价约1695元/㎡，2019年该区平均楼面价约为2044元/㎡。
2020年经开区成交土地分布图
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2020年南充土地市场实际上是从4月开始的，总的来说，行情较为火热，那么，2021年南充土地市场又如何变化？房价是涨是跌？还是保持稳定？关心楼市的朋友们，你的看法是什么？
来源：今日顺庆
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