南充：某小区物业将车位承包给第三方经营，签约10年……
网友“问心”发贴：最近我们英伦城邦小区被曝光一怪事，物业公司把配套公共车位，一次性10年租给外面的人，请问，我们业主的资源，物业也不是业主请的，他们凭什么把我们的车位10年租了，而且一次性收6年的费用。那不是物业把合同签到20年，我们业主以后怎么办？要不是物业内部扯皮，我们广大业主都不知道。给小区留下了多大的管理安全隐患。请问主管部门领导；一，物业这样做合不合理？二，这样把业主的资源倒卖了，该哪个部门管？三，物业签这样的合同是不是无效？四，如果天下的物业都这样做，岂不是笑话，，，管家把家都给别人买了，，，请主管部门整治一下这些话。。。。。。http://i1.go2yd.com/image.php?url=0SegTkIKRu
收悉网民“问心”发帖《物业将小区公共车位私自承包10年》（〔2020〕997号）的舆情处置提示函后，我处高度重视，及时安排人员进行了调查核实，现将办理情况回复如下：
英伦城邦小区座落于顺庆区白土坝路288号，共有住户1993户，总建筑面积29万平方米，前期物业服务企业为四川兴源佳兴物业服务有限公司，现已更名为四川天天佳兴物业服务有限公司南充分公司（以下简称“天天佳兴物业公司”）。前期物业服务时间从2012年12月31日起至2015年12月30日止，现为前期物业服务延续期间。
经调查了解，“英伦城邦”小区由住宅区和商业区两个部分组成。反映的物业出租的车位是商业区的地面停车位。据天天佳兴物业公司反映，其与吴桂林签订了《停车场承包合同》，合同期限从2020年10月1日起至2030年9月30日止，签订合同时未得到地面停车位权属主体的委托授权。根据有关法律规定，天天佳兴物业公司作为物业服务企业，本身不是地面停车位的权属主体，其与第三方签订《停车场承包合同》时,应当得到地面停车位权属主体的委托授权。因此，我处已责成天天佳兴物业公司依法、及时完善相关手续。
南充市房地产管理局顺庆办事处
来源三国源
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