四川仪陇：“物业”管理那些事儿（上）——“无业”小区亟盼管理
随着城市建设和老旧小区改造工程的推进，我县的人居环境发生了翻天覆地的变化，但小区物业管理依然是大家讨论的热门话题。那么，针对群众对商住小区、老旧小区在物业管理上存在的诸多意见和建议，我们进行了暗访调查。https://p9.pstatp.com/large/pgc-image/4e3f971400ba4296bf356ff0d5f1fbb1
2015年，我们就对县城万合小区物业撤离的情况进行了采访报道，至今已经过去了快6年了，万合小区现状如何呢，我们一起去看看。
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/424563237b0c459db0d29607871e44ce
小区内的路灯、进户大门等基础设施已经严重破损，小区内居民随意放养家禽，绿化带里堆放着枯死的竹子，房屋墙面私搭乱接了各种拉线，车辆随意停放，下水道溢出的污水四处横流，散发着阵阵恶臭。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/26fd0f2c8d3c475ebb409b21d644b158
居民：我感受到的怎么说呢，像这些小区没人扫都是我们自己凑钱请外面扫地的环卫扫，像污水处理也是一样，你看那里又堵起了水就往外面流诶。
居民：要是物业弄好了，像外面的车不应该停进来，我们的车先来就有，没了就靠边停，也不晓得这个车是哪儿的，是不是这个小区的都不知道，因为你没谁管理，守门。按理说有个守门的是好很多。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/cbc71c6b4ddb46949783a4541cfffaf0
小区居民反映，该小区规模较小，里面大概有70户的业主，多年前，由于物业费用的矛盾，物业很早就撤离了。至今该小区既没有物业管理，也没有业主委员会。小区的日常管理，只能由每栋楼推选出来的业主代表兼任，而管理内容就只包括了小区清洁卫生。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/de3aa9814edf46aab4f0219c418b2a0c
苟女士：是每一层楼确定了一个人都是义务收管，只有一个清洁费在收取，我们前面一二单元收的150块钱（一年），后面三个单元是收的200块钱（一年）。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/a9b44a0cc3a44e8cbaf459d3df2e143e
看着今年县城老旧小区改造的如火如荼，万合小区的部分业主表示，他们很希望得到社区及相关部门更多的帮助。哪怕是和相邻小区组团选聘物业或者成立业主委员会都行。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/5489796634c444869e6f9acb6489932d
苟女士：我说嘛，我们在疫情期间给社区提过要求了的能不能把我们那扇墙打了，和烟草公司合起来成为一个小区，我们都可以，我们小区的人让步从烟草公司那边进出都可以，但是说了之后，（社区）答应得好，他们说的是行嘛，结果后面至今没得音讯，没给我们啥子回答。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/e84229db99194483b7d8d00351863fd4
新南社区副主任 余兴平：在我们下去出现这种不管的物管的小区，我们社区支部居委，肯定我们还是要加强管理，我们还是要主动去找业主协商沟通，最好的还是要把业主委员会成立起来，找个管理公司来，才能彻底的解决它小区里面的问题。
与万合小区如出一辙，解放一安置区，也是常年无物业无业委会的“双无”小区。
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/502200c0d170419b892e4a91c7c86478
业主：我们小区最恼火的就是没路灯，搬县下来这个小区就没见到两颗灯，家里小孩晚上回来摔了很多次了，而且小区没得大门，外面人想进来就进来，随时都在丢车，我都想把房子卖了搬出去，环境太糟糕了。
解放一安置区几个出入口连大门都没有，保安保洁也不见踪影，由于紧邻汽车站，外来人口相对密集，居民的人身安全存在着隐患。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/e375858b11ed424c83356e7d31718456
业主：就是路灯没怎么亮，下水道堵到，雨下大了也不走不了，就是这些情况。
业主：我们楼道灯一层就两个灯，都是他们自己弄的，这是二楼，三楼自己弄的，我们在六楼都没得，五楼是他自己弄的，不需要了晚上就关了。
业主：坐的板凳都没人能坐成，这是事实嘛，那里有板凳可以坐嘛，有的人高兴拿个板凳给你坐一下，不高兴了收进去你就只有走。
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/5a45e06f205a44a18099a8f962fc43a7
目前该安置区业主反馈的问题主要集中在，下水道系统堵塞、基础设施缺失、安保力量弱小三个方面。许多业主都表示，对物业管理并没有太大兴趣，那社区是否能够牵头探索一条业主自管的模式呢。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/f8df3f06c2074a958c2d0b333d6c9b7e
业主：我觉得社区就够了，我们小区一直四通八达惯了，物业肯定避免不了要交物业费，交物业费的话肯定好多人都不愿意，（管理模式）比如说让社区组织一些固定的住户来管理这些，我觉得应该还是可以。
2019年，我县将老旧小区改造纳入十件民生大事开始实施，经过一年多的努力，试点的小区改造后完全做到了好看又好住，小区的居民感受到国家的好政策带来新变化，对于这种“无业”小区，“双无”小区的管理，又该何去何从？
页:
[1]