掌舵的鱼1987 发表于 2021-4-28 12:28:27

一块地流拍两次，嘉陵怎么了？

4月8日南充公共资源交易中心发布公告称，原计划4月9日拍卖的嘉陵凤棲新城Dg-4-4号地块取消出让。


该地块位于绿地凤垭城西侧，远达凤栖大院南侧，恒大凤垭华庭东侧，临主干道，地块方正，位置甚至好于北侧的凤栖大院。去年底以来两次推出却都取消拍卖，虽然未说明取消原因，不过几乎能确定是因为报名人数不足导致的拍卖程序无法进行。

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再来看看该地块的详细数据:

面积：207.786亩，规划用途：居住，

容积率：≤1.8，起拍价：192万/亩，

保证金：8000万元，起始楼面价：1600元/平米

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地块容积率跟周边楼盘差不多，适合打造高层，小高层，洋房，别墅多种类型住房，而楼面价更是只有1600元/平米，这个楼面价在目前南充市区已经相当低了，以这个价格拿下的话，销售价格4000+都没问题。

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然而该地块却在接连两次推出后均取消拍卖，而最近一年临近的文峰片区成交地块价格也呈下降趋势，以至于出现了近几年难得出现的“4”字头。在南充城市主体向北，尤其是临江新区成立的背景下，嘉陵新城区真的就不受关注了吗？

冀苍鸾 发表于 2021-4-28 12:29:16

这块地远达势在必得，不然售楼部都没地方放，但是旁边远达凤栖大院才卖了两三栋楼，如果现在拿了这块地，肯定会对凤栖大院的销量产生影响。毕竟凤栖大院位置太偏了，如果远达新拿地，那肯定没人会买那里面的凤栖大院，并且现在拿地远达的资金周转也比较困难，所以这块地暂时定不下来。

啤酒瓶空了缓 发表于 2021-4-28 12:29:34

我真的搞不懂为啥远达进入南充第一个项目会去买那一块地，现在卖得脑壳都痛……

慧眼识英雄1 发表于 2021-4-28 12:30:25

是取消不是流拍[打脸]

却写杂布计 发表于 2021-4-28 12:31:20

有主了，找理由改规划[呲牙]

米老鼠和蓝精鼠v 发表于 2021-4-28 12:31:30

嘉陵该在那边搞个大中心

Gordon520 发表于 2021-4-28 12:31:44

因为买房人都不喜欢太便宜的因为便宜没好货。你看几万一平方人家都在排队

永远爱你冰塘 发表于 2021-4-28 12:32:20

大环境下，房价下行！商人不傻

123456811 发表于 2021-4-28 12:32:48

拆迁户都赔房子了，哪里有钱买商品房。

123456833 发表于 2021-4-28 12:33:04

搞个湖什么的多好啊！
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