南充嘉陵区恒大御龙天峰项目被爆出停工
2021年8月19日，位于四川省南充市嘉陵区凤垭山下的恒大御龙天峰项目被爆出停工。从网友爆出的停工公告上得知：该项目施工单位为中铁二局，南充恒大御龙天峰及配套建设工程由恒大项目公司--南充麓远置业有限公司开发。目前该项目主体结构已完成75%，已完成总产值约2.5亿元。由于恒大项目公司出具的近3719万元商业承兑汇票逾期已4个多月未兑付，其余6341万元商业承兑汇票也面临到期无法兑付的风险。且恒大项目公司对我单位已完成的施工内容迟迟不予付款，中铁二局被迫全面停工。为维护合法权益，中铁二局已于近日向南充麓远置业有限公司、恒大地产集团成都有限公司及恒大集团有限公司提起诉讼。本项目将自2021年8月19日起封闭工地。现在这张停工公告已经被人紧急撕掉了。https://p6.toutiaoimg.com/large/pgc-image/63533a9cf9934d5e8478bdf5fed92e3c
停工公告
这个项目土地于2018年2月拍卖竞得，占地131.98亩，容积率仅1.2，成交价155万/亩，楼面地价1937元/平。今年上半年这个项目就爆出3000多元/平甩卖，但仅限全款且不能网签，后被有关单位制止。
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效果图
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购地信息
早在停工之前2020年恒大就将该项目土地抵押给了成都益航资产管理有限公司，抵押金额3.2亿元。然而该土地购地总金额也才2.04565125亿元，恒大还套现出来了1个多亿。
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目前该项目多栋楼已经主体封顶并开始外墙施工，停工着实可惜。据施工现场一位工作人员介绍：“停工公告是承建方中午张贴出来的，目的是为了给恒大南充公司施压，好让其尽快将拖欠款项结清。中午很多人在拍照围观，后面不知道谁又给取掉了，其实从今年5月份开始就已经陆续发生停工了。”
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项目现状
从该项目公示的合同上显示，一期工程（22、23、27号楼）将于2021年12月31日前交房。二期工程（20、21、26、29、30号楼）将于2022年10月31日前交房。24号楼将于2023年10月31日前交房。
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合同对于逾期交房违约责任：1、逾期在180日内，自本合同约定交付期限届满次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。
2、逾期在180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起按照x%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的1%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。
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逾期交房违约责任
近期全国各地恒大多个项目相继被爆出停工，南充项目停工也在意料之中。2010年恒大落子南充，开发了恒大绿洲项目。历经十余载，恒大目前在南充又相继开发了恒大城、恒大凤垭华庭、恒大悦龙台1-5期、恒大华府、恒大御峰、恒大御龙天峰、恒大中航城、恒大城市之光、西充恒大御湖庄园项目。
2021年8月19日，恒大集团接受了人民银行、银保监会的约谈。恒大集团表示将全面落实约谈要求，坚定不移贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，切实履行企业主体责任，全力以赴、想尽一切办法确保工程建设，保质保量完成楼盘交付；坚决依法依规做好重大事项的信息披露，绝不传播并及时澄清不实信息；以最大决心、最大力度保持公司经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。还希望恒大后续能尽快解决资金问题吧，给广大业主一个交代。 是不是前段时间便宜卖那个？ 这就是烂尾 恒大坑太多 填不上了。。倒闭随时可能 现在搞房地产的都不如网红有钱了。 和泸州恒大一样 还好没有买
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