贝壳暴跌15%！二手房中介“风暴”来了？南充会跟吗？
昨晚8点，一位做中介的朋友就给我发来了有关杭州房管局的重磅官方消息！房东可在房管局线上平台自主挂牌，打破依赖中介销售模式，买二手房可省数万元中介费！上网一查，是真的！
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△来源于微博截图
据杭州市住房保障和房产管理局消息，8月18日，“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”，标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。
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△图片来源于网络
或许受到了受此消息的影响？在消息官宣后，19日晚间，贝壳股价崩了15%，跌幅在中概股中居前。
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△图片来源于网络
那么，这个“个人自主挂牌房源”到底是怎么一回事呢？
查阅了相关的讯息后，我做了这样一个总结：大概意思就是借助这个功能，房东可将自己的二手房通过该平台挂牌待售。
而且据介绍，平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。
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据悉，该平台系全省首个，在国内也不多见。更为关键的是，若撮合成交，平台不收一分费用，相比中介经济优势明显。
那么，房管部门此次的动作，是为了取代二手房中介？消息一经发布，立即引发社会广泛关注。
打开微博，发现大家都是各执一词。
很多人认为，这是个很好的措施，希望在全国推行。
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△微博评论截图
也有人认为，专业的事就应该交给专业的人去做，毕竟在二手房的买卖中存在许多专业性的问题，比如购房者是否具有购房资质、买房税费等等。
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△微博评论截图
对于这个问题，官方人员声称，“此举的主要目的便民，为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在我们平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。从二手房买卖的服务需求来看，中介也不可能被完全替代。如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。”
如此看来，如果是“买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求”的二手房，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。
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△图片来源于网络
但是如果交易流程复杂的呢？恐怕还是得通过专业的中介公司。
对于这个消息，小编个人认为，虽然不通过中介可以节约一笔费，但是房子是大物件，其中必然有很多弯弯绕绕的东西。有时候在菜市场买菜都还要被坑呢？这上百万的大交易难道就不怕了吗？在产权清晰、无贷款需求的前提下，避开中介确实是个不错的选择。
但是呢，房产中介也有他们存在的意义！如果你找的中介够专业，他可以为你的房子做一个比较准确的估价，还能合理为你分析该房子的配套设施等等，最主要的就是在缴纳税费以及保证合同的合法性。
我一直相信，存在即有理，如果中介能为我“跑断腿、磨破嘴皮”少给几万买房子的钱，为他们支出中介费也是应该的。
划重点！前提是这个中介专业+真诚+尽责！毕竟，“知识就是金钱”这句话是真的，而一位中介为你到处跑，支付别人薪酬也是应该的。毕竟小时候你父母让你帮忙买一瓶醋什么的，你还想要跑路费呢？
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△图片来源于网络
或许很多人会觉得小编在为中介洗白，但是你们要明白，我说的一切前提是，这个中介是专业的中介！不是那些黑心中介！
所以啊，为了买房不被坑，可以多关注咱们的“南充房地产”公众号，东拼西凑学一点买房小知识，也可以多看看别人的买房故事吸取经验等等。
而关于其他城市是否会跟进这一举措？我们不得而知，不过有很多人觉得不现实。关于这个问题的答案，我们只能在时间的行走中去寻找。 南充迟早
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