深圳一手资源龙华区龙华街道 盛迪嘉集团水斗老围村城市更新旧改
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项目名称：水斗老围村城市更新项目
项目位置：龙华区龙华街道，紧邻梅观高速，处于工业路和东环二路交叉口西南侧
开发商:盛嘉迪
付款方式：一次性付清，不可分期
名额条件：不需名额，不需社保，不限购
目前进度：已过专规，签约95%以上，收楼中
项目介绍
龙华近日曝光水斗老围村的更新草案了，按照10月12日发布的深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于《龙华区龙华街道水斗老围村城市更新单元规划（草案）》的公示提到，更新单元位于龙华区龙华街道，紧邻梅观高速，处于工业路和东环二路交叉口西南侧。
龙华区龙华街道水斗老围村城市更新单元规划项目已列入《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》，更新单元规划（草案）已经2019年龙华区城市更新工作领导小组第六次会议审议。
立项公示：
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已过专规：
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从内容来看，水斗老围村的更新草案，水斗老围村更新单元用地面积55614.2平方米，拆除用地面积54428平方米，其中开发建设用地面积29794平方米。规划容积为218860平方米，其中住宅 148090平方米（含保障性住房17780平方米），商业、办公及旅馆业建筑56610平方米，公共配套设施（含地下）14160平方米（含12班幼儿园3900平方米、占地3600平方米，公交首末站 2500平方米，社区健康服务中心1700平方米，老年人日间照料中心750平方米，文化活动室1050平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，党群服务中心（社区服务中心）700平方米，邮政所100平方米，公共厕所60平方米，社区级公共配套用房2300平方米，地下公共充电站700平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
从内容看到，水斗老围村将是用地5万多平方，建面规模达到21万多平方，很大，住宅就有14万多平方建面。还有有商业，办公，和保障房。详细图看到有8栋住宅，包括保障房，基本是48层高，还有1栋35层的办公楼，和1栋幼儿园。
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区域位置：
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拆迁范围：
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土地性质：
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项目规划
将打造14.8万平方米的高端生态居住社区，5.6万平方米的甲级办公楼及特色主体商业街。并配套占地约1万平方米的小学、12班幼儿园，以及建筑面积近1.5万平方米的文体、医疗等公共服务设施。该项目建成后，将是深圳市重要城市干道-梅观快速沿线的一道现代化城市风景，成为龙华区核心地带集生态、人文为一体的优质生活小区典范
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开发商介绍
盛迪嘉集团成立于2006年，主要投资涉及房地产、电子商务、金融服务、网络科技、对外投资五大产业。房地产方面曾开发过光明盛迪嘉光明1号、盛迪嘉海湾里、盛迪嘉易尚中心、盛迪嘉新宝轩、盛迪嘉普宁光明1号、盛迪嘉普宁光明印象、盛迪嘉普宁光明传奇、盛迪嘉中山盛世嘉元花园、盛迪嘉中山纯水岸
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现场实拍
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目前现状：
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深圳旧改回迁房优势：
一、不限购，无需社保，不限户籍
二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业
三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位，享商品房同等品质同等配套
五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%
六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案
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