123456819 发表于 2021-9-29 20:40:12

哎！南充土拍又取消了！荆溪片区地块都滞销了？

今日土拍，取消！

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最新消息！原定今日拍卖的荆溪片区Ec-5-1地块，因报名单位不足，取消拍卖！

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本次取消拍卖的Ec-5-1地块，位于顺庆荆溪片区，诚勇路与荆河路交汇处，西侧比邻优品道珑玺湾，东侧是规划中的南充水城项目所在地，无论是自身规划指标，还是周边区域配套，实际上都是非常优质的，没想到最终遗憾取消拍卖，也是令人百思不得其解……
土地最初规划为商业及公园用地，考虑到旁边南充水城内规划了大片商业及绿化，区内商业建筑量已经饱和，绿化分布不均等因素，将Ec-5-1地块优化调整为住宅兼容商业地块。

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优化后的Ec-5-1地块，用地面积171.396亩，容积率≤1.6，建筑限高≤40米。各项指标下，未来项目打造方向基本可以确定为改善型楼盘。
虽然荆溪片区新盘林立，是顺庆区房源最多的新城之一，但目前基本以高层住宅为主，少量改善型洋房也多以高低配的形式出现，整个片区还没有一个纯改善型的楼盘，从这个角度来讲，Ec-5-1地块项目未来或许能够填补这一空白。

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区域配套方面，Ec-5-1地块所在的荆溪片区算得上是发展最全面的新城之一，尤其是教育配套尤为突出。
目前，区域内南充高中临江校区、府荆小学都已经投入使用；文昌幼儿园、文渊幼儿园正在积极建设中，预计今年12月底工程将全面竣工并达到招生条件；此外，Ec-5-1地块斜对面还有一所规划中的临江小学。全学龄教育均可得到满足。

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商业配套方面，目前荆溪片区商业业态多为住宅楼盘配套的社区商业。位于Ec-5-1地块西北侧的荆溪农贸市场，经过一年多的建设已进入最后冲刺阶段，预计10月即将完工。

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△建设中的荆溪农贸市场
此外，Ec-5-1地块东侧正好是规划中的南充水城项目，该项目占地3200余亩，将以“一带三坊”布局，打造滨江生态海绵公园带，水城高端生活区、水城特色商业街、水城地标酒店岛。如果能顺利落地，将会极大地提升区域商业配套。

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南充水城规划图
据2020年设计方案

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交通条件方面，Ec-5-1地块所在的荆溪片区依靠“六纵六横”体系，交通“骨架”正不断拉伸。正在修建中的临江大道，起于滨江北路三段、止于大营山二路，建成后将成为未来连接主城区与荆溪片区间的重要通道，区域内外交通脉络愈发畅通。

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△临江大道施工现场
最后总结一下：
荆溪片区经过数年高速发展，区域内已经聚集了大量商住项目、政务机构、教育医疗机构等，人气大幅增涨，整个区域的居住环境正在逐步成型。
Ec-5-1地块依托这些现有的配套资源，先天条件已经相当优越，没想到最后却因报名单位不足，遗憾取消拍卖。
现在的南充土地市场，到底是怎么了？
END
来源：微房帮 公众号

123456833 发表于 2021-9-29 20:40:18

啥都在涨，有钱也不敢乱花了，更别说买房了。

落败的青春阳落s 发表于 2021-9-29 20:40:35

都在观看恒大踢皮球，谁现在有心思买地买房！抄底得看时候和实力！

落败的青春阳落s 发表于 2021-9-29 20:41:11

现在的行情，太多不确定因素 都不敢冒险了

塞翁364 发表于 2021-9-29 20:41:54

人口流失严重，谁还买地开发

poney 发表于 2021-9-29 20:42:13

取消就对了噻

462710480 发表于 2021-9-29 20:42:50

十年后，全完蛋，根本没有人，年轻人都去一二线城市了，四五线喝西北风啊

落败的青春阳落s 发表于 2021-9-29 20:43:48

房子卖不脱了，还买土地干什么

dxf17 发表于 2021-9-29 20:44:13

这种环境还有人敢买地。。。

我是的十八簿 发表于 2021-9-29 20:45:02

卖，卖，卖，卖到最后用什么卖！土地是命根子！卖完了子孙后代怎么过！丶、
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