简析南充三区代表性商圈，你最看好哪一个？
楼市 |城事 |数据 | 观点想问一下大家，你和你的家人平时的消费习惯是怎样的，喜欢去逛街买买买还是喜欢去有小吃街的地方吃吃吃，亦或是对娱乐的需求更高？
不过，不管是哪一种消费需求，都会在城市在发展过程中，因为商业模式不断的更新迭代而得到满足。
下面我们将针对目前南充主城三区几大代表性商圈进行简单分析，看看他们各自有何种价值优势，后续又会让我们产生怎样的期待。
南门坝商圈
2013年，顺庆1227购物广场正式开街，带动南门坝商圈快速发展，现在已成为南充时尚年轻人的根据地。
人口密度：相比于高坪的沿江商业带，顺庆的人口优势很突出。1227顺庆府所处的南门坝片区，从蓝光入驻开始，紧密分布着很多的楼盘，而且每个楼盘的入住率基本都在九成以上，这里的人流量可想而知。
http://i1.go2yd.com/image.php?url=0ZhlXyIbuK
交通条件：1227顺庆府所处位置的交通条件也是很优越的，以红光路、滨江大道、玉带路为主要通达道路，可以吸纳各个区域前来消费。
但是美中不足的是，拥堵的情况在这里很常见，同时对照他的人流量，这里停车位也比较紧缺，略显不方便。
商业模式及业态：1227顺庆府主要是街区独栋商业，商铺基本都临街，还打造了“深夜诱惑”——1227夜市，因此这里多以餐饮和娱乐场所为主，只有少量购物商店分布。
由于位于顺庆主城的重要位置，1227顺庆府的商业形态已经基本饱和，巨大的人流量也能够保证商圈长久的运营。
王府井-保利江东大道沿线
鉴于两大商业综合体距离较近，辐射范围接近，所以放在一起来讲。就现状来看，高坪区的商业主要也集中在江东大道一带，未来或将呈现出一条非常有特色的的沿江商业带。
http://i1.go2yd.com/image.php?url=0ZhlXyw2Zf
人口密度：由于王府井和保利Mall都紧靠江边，加上沿江建筑大多以商业为主，所以根据周边楼盘的分布，区域内人口密度并不算大。
保利Mall占据下中坝的关键位置，相对来说比王府井周边楼盘数量更多一些，但是由于下中坝的楼盘还有许多并没有完全入住，在建楼盘也比较多，人口流量还未达到峰值。
交通条件：有江东大道作为依托，王府井-保利商圈的交通优势是很明显的。同时，向外延伸有下中坝大桥和白塔大桥，有有利于吸引顺庆的人过来这边消费。
同时，两大商业体均配有2-3层地下车库，基本的停车需求完全能够得到满足。
商业模式及业态：王府井和保利mall均为大型商业综合体，属于吃喝玩乐购一站式商场。这对于很多携家人而来的消费者来说，是一项很省事省心的选择。
目前，保利Mall旁边的万达广场已确定明年9月29日开业；王府井旁的佳纷广场正在招商中，相信很快也能开业。光是这一点，高坪的商业势头很有反超顺庆的可能。
白马湖商圈
白马湖水街是白马商圈的核心部分，以独特的“水系”风格，极大的填补了嘉陵区域一站式吃喝玩乐综合商业体的空白。
http://i1.go2yd.com/image.php?url=0ZhlXy6xZ7
人口密度：白马湖周边楼盘大多还处于在建状态，人口密度远不如顺庆和高坪的大。
交通条件：白马湖水街主要靠白马大道连接嘉陵主城区，但西河南路隧道的便捷，也有助于与顺庆的互通交流。
白马湖水街也设有地下停车场，并且目前是处于免收费状态，为消费者提供了不少便利。
商业模式及业态：白马湖水街是一家以“商家+公园+街区”的综合商业体，业态分布也比较丰富，餐饮娱乐购物一应俱全，但限于人流量，这里的各商家生意也比较冷清。
除了主城区这几个比较具有代表性的商圈，其实南充的商业数量多且分散，虽然有一些辐射范围不够广，但是能够满足附近的居民最基本便捷的消费需求。
比如年底开街的西巷商业街、建设中的凯旋会展天街、市政府新区的尚品时代广场和雍景保利广场等等，都将持续为南充的商业繁荣添砖加瓦。
页:
[1]