扒一扒乐山城东烂尾楼：从人气爆棚到无人问津，未来何去何从

如果问购房者一个问题：最怕在买房过程中遇到什么问题？

相信大多数的回答都是：烂尾！

不管是自住还是投资，不管是住宅还是商业，烂尾都是购房者和投资者不能承受之重。但同时，这或许也是不能避免的情况之一，几率虽然不大，却实实在在的存在于乐山楼市中。

比如：位于城东片区的乐怡城！

之所以说这个项目，也不过是小编无意中路过它的时候，看到现在荒凉的状态，有些唏嘘。



[img][/img]

曾经的城东购物新格局

乐怡城于2018年初的时候进入乐山楼市，这是乐山楼市行情非常好的时候，市场上行，住宅市场的火热也自然带动了商业地产，最初的定位非常明确，就是要在商业稀缺的城东，打造属于这个片区的商业综合体。

根据当初该项目的资料显示，乐怡城占地15344.9㎡，建筑面积38117.69，按照万达、世豪这两个目前乐山最有代表性的商业体来看，乐怡城的体量算小，业态主要包括商业和培训中心，但是抵不住城东从开发到现在都没有一个叫得上号的商业体。



[img][/img]

同时，伴随着城东的发展，嘉州长卷、翡翠国际社区、领地国际公馆、海天假日半岛等项目相继开发，人流增加，商业需求也随之增加。

所以，当时的乐怡城势头不错，亮相和开盘的人气也有目共睹。



[img][/img]

因开发商资金链断裂烂尾

虽然说乐山烂尾或者闲置的商业不少，比如世纪城、青年广场、乐山国际旅游世界城、远成文旅城等，但是按理说，像乐怡城这样的小体量和区域位置，不至于烂尾。

可有的时候，烂尾这件事就是这么的出人意料和猝不及防。

在时间仅仅过去一年之后，也就是2019年2月，有乐怡城的前期客户在网上咨询问：2018年5月签了购房协议，交了2万认筹金，并且承诺开盘不够卖就全额退款，但最后却退不了，怎么办？

下面的官方回复表示：由于开发商资金链断裂，在建工程被查封，导致该项目不能正常销售。各方都在积极寻找解决办法，并且建议该客户和开发公司协调解决，若协调不成可通过司法途径解决。



[img][/img]

最终结果如何，还需等待

时间一晃，2021年4月的时候，又有网友提问：岷江东岸的乐怡城从2018年就烂尾了，目前片区内一个商业综合体都没有，希望早日解决乐怡城烂尾的建设问题，让东岸的老百姓有一个休闲购物的好去处。

对于该问题，官方的回复是这样的：四川省乐山华冠房地产开发有限公司于2020年12月21日申请破产重整。乐山市市中区人民法院指定乐山众信会计事务所有限公司与四川中立中清算事务所有限公司乐山分公司联合担任华冠公司管理人。目前，管理人正积极筹备相关破产重整方案中。待该案的债权人通过此方案后，将继续有序开展下一步工作。



[img][/img]

小编在实地了解的过程中发现，乐怡城营销中心关闭的大门上贴有时间为2021年12月乐山市市中区人民法院的公告，内容大意是裁定批准重整计划并终止四川省乐山华冠房地产开发有限公司重整程序。



[img][/img]

从2018年到现在，三年时间，对于一座城市的发展而言，可能是弹指一瞬。购房者也并不会因为一个问题项目就草木皆兵，该买房的依旧买房，想投资的依旧在投资。

项目的后续处理还在进一步协调中，各方都在积极寻找解决办法，最后如何，只能继续等待。



[img][/img]

城东需要一个商业综合体

经过这么多年的发展，城东的人流量剧增，有人就会产生需求，目前该片区依旧没有成型的大型商业综合体。

就如上面网友提问里面说的一样，东岸的住户需要一个休闲购物的去处。



[img][/img]

经过小编的实地了解，发现城东目前的商业主要是各个项目自带的底商，这些底商能够满足片区内居民的日常生活需求，但是休闲、娱乐等功能并不具备，若是想看电影或者购物只能坐车前往万达、世豪等购物中心，确实不太便捷。



[img][/img]

所以，不管最后乐怡城的最终解决办法是什么，都不能忽视最重要的事情：城东需要一个集吃喝玩乐购等于一体的商业综合体。

对于乐怡城以及城东商业现状，你有什么想说的呢？欢迎留言一起讨论！