失地又失房！南部某小区拆迁户无奈求助……

拆迁

求助】金茂园小区拆迁户失地失房，生存权受侵害

问政人

：唐光友、唐明君、唐明清、唐小林，蒲凯、唐岚姿、孙小兰、蒲小红、谢博凡、谢明军、唐岩（共计4户11人）

请求事项

：一是有效解决信访人失地又失房的现实生存问题，二是保障信访人得到应有的补偿。

事实与诉求：

2007年信访人所居四川省南部县金鱼村六社由政府征用后，土地性质由集体土地转换为国有土地，将土地使用权拍卖给四川省鼎和房地产开发有限公司，该公司南部项目部于2007年开始与原南部县金鱼村六社居民签订产权置换协议，进行拆迁及还房赔偿等工作。

信访人唐光友等人原为南部县南隆镇金鱼村六社居民（现归属于四川省南部县蜀北办事处草市街居委会），也在2020年1月6日，与四川鼎和房地产开发有限公司签订房屋拆迁及安置补偿协议。协议中明确规定，以产权置换及货币赔偿相结合的方式进行补偿，由开发商修建7号楼，规定补偿90平米房产7套，三间门面（门面共计105平方米），约定两年后准时交房。

事实一：信访人失地且失房，无处生存。

该公司进入现“金茂园”小区项目后，在街道办、居委会牵头协调及监督见证下，信访人逐在2020年1月6日同意拆迁。签订协议后，信访人逐搬出原址，但房地产公司将房屋拆除后，至今并未进行房产开发建设的启动和施工，也未进行过渡安置及任何货币赔偿。信访人中，有老人和小孩，其中3口为低保户，均无稳定工作及收入。目前唐家11口人事实上处于失地又失房，流离失所，无处安置的危险状态。

事实二：被信访人履行协议无能，信访人补偿无果。

经调查了解，目前该房地产公司因为资金问题，债务缠身，仅在南部县人民法院就涉及数十起诉讼和执行案件，该公司南部项目部在信访人被拆迁的“金茂园”小区内已经开发建设的房屋除已售部分，其余全部被司法查封和冻结。

目前，南部县人民法院对该房地产公司最后一块土地使用权的司法评估拍卖。该土地中正含有信访户原有土地。

该公司事实上不可能再继续开发建设，也根本不可能对信访人进行补偿及赔偿。

事实三：政府和开发商的共同行为造成的事实

目前信访人失地又失房，无处生存。究其原因，是政府与开发商的买卖行为造成。

一是开发商只管自己盈亏，并未将拆迁户的安置赔偿落到实处。二是政府将信访人土地尽数征收，交由开发商承担赔偿责任。但并未处理，如若开发商履责无能，拆迁户谁来负责的问题！目前信访人多次联系街道办、居委会都只得到等待消息的处理结果，在南部县信访办进行信访后也是交由居委会等群众组织处理。信访人权利无处申诉。

如今，恳请政府本着执政为民的出发点，真正倾听民声，着实解决该问题，保障信访人（4户11人）基本生存权，并得到应有之补偿。

诉求一：有效解决信访人的安置赔偿问题。

一是目前信访户已经对该公司提起民事起诉，但无法得到优先赔偿权。因为该公司债务繁重，司法强制执行众多。法院对该公司的7.15亩土地进行司法拍卖后，信访户作为还房户却无法得到优先赔偿权。安置补偿遥遥无期，谁来对信访户的安置赔偿负责？

恳请政府本着保障人民基本生存权及社会维稳的基本点为考虑，协调该问题的处理。

诉求二：恳请政府能拿出切实有效的措施，不要互相推诿，共同努力解决信访人安置及赔偿问题。

目前信访人的情况后无处申诉主权。多次联系街道办、居委会都只得到等待消息的处理结果。在南部县信访办进行信访后也是交由居委会等群众组织处理，信访人权益无处申诉，无人保障，人民之疾苦无人问询。深切恳请政府重视该问题，共同努力保障信访人基本权益。

2021年11月11日