买房知识：南充刚需买房，哪些片区可以考虑？各片区优缺点分析

南充刚需人群买房，大致有这10个片区，今天小杨就给大家大致分析一下各片区的配套、未来发展规划、以及各自的优缺点有哪些？买房朋友根据自己的需求合理选择！

首先是顺庆区，有4个片区可供刚需人群选择：

1.火车北站片区，位于顺庆北边，高铁商圈和青龙山校区是两大亮点，站前广场有多路公交车经过，交通方便；附近有基本的生活配套和医疗设施，当然离顺庆大医院川北附属新医院也不远，片区的学校主要是南充五中青龙山校区；目前地标双子塔以及周边的商业街、写字楼正在打造，未来可期，刚需盘基本6字头，周边的房子除了自住，发展空间很大。




2.潆华大道片区，位于高铁商圈和白土坝商圈中间，所以它的商业和学校更多的是依赖于两大商圈，目前周边的配套比较简单，发展空间弱于火车北站，有部分厂区，但是交通方便，到主城区很近，上班逛街方便，周边也有基本的医疗和生活市场，刚需房5字头起，适合于买房自住人群。

3.金融大道片区，该片区属于新城区，正在大规模发展，配套基本都是在规划中，不管是生态公园还是顺兴学校，都是等交房后才陆续打造，而目前这边所有的房子都是期房，较早交房都是2022年年底，急着入住的人群不适合。之前选址的华侨城可能性不大。但是该片区居住应该是很舒服的，目前的教育用地、市场用地等已预留，周边已有多路公交车，距离川北附属新医院很近，未来规划没有大商圈，但是该片区到火车北站商圈、白土坝商圈、市政府商圈以及荆溪商圈等4大商圈都很近，到马市铺汽车站、市中心五星花园也比较方便，可谓“出则繁华，入则宁静”，这边刚需房，五字头六字头都比较多，适合于纯自住、买房休闲养老的人群。




4.荆溪片区，该片区已发展了10多年，到目前为止，配套基本满足。目前也不繁华，正在发展中，周边生活市场配套基本满足，附近有妇幼保健院，南高是一大亮点，而且该片区从幼儿园到高中一站式教育，小区距离学校都很近，基本都是用步行几分钟来衡量。另外有一个江景资源，所以规划的水城、湿地公园等，这些规划也是很期待。周边刚需房基本都是6字头。当然近期也有5字头的。整个片区还是比较适合自住，发展没有太大空间，比较适合家里有孩子读书的人群。

顺庆作为主城区分析完了，下面继续分析下商圈较为出名的高坪区，有3个片区可供刚需人群选择：

5.江东大道片区，该片区是离高坪主城区较近的片区，交通方便，目前配套不完善，较多地依赖于就近的主城区，而且在卖楼盘基本都是期房，所以周边配套正在陆续打造，近几年该片区发展速度较快，会展中心和江景资源算是两大亮点，高坪七小和其他配套也正在打造中。唯独的缺陷是附近有一个电站，多少有点影响！若确实要选择该片区，建议尽量远离电站、背离电站。周边刚需房也是五字头六字头都有。个人建议，刚需选择高坪应优先选择该片区，未来发展应该是挺不错的。




6.物流大道片区，这里的物流大道顾名思义就是货运大道，每天货运较多，居住附近后期可能会对生活有点干扰，目前周边配套也基本没有，后期有少许规划，该片区的一个亮点是南高学校，但是附近的幼儿园小学较远，关键也要看后面有没有其他新的规划来弥补，但是交通较为方便，尤其是不久后将军路大桥通车后，到顺庆就非常方便，总体说来这边是一个带状发展，未来发展空间不是很大。当然周边刚需房基本都是4字头，适合于刚需经济压力很大的人群，如果只为南高学校，就不要离他太远了。

7.周边乡镇区域，主要就是高坪周边的小龙镇和青莲镇，这些地方配套肯定是很成熟的，基本都是四字头，但是真的不建议大家选择这些地方，因为这些地方相对于其他片区，离主城区较为偏远，目前发展较滞后。当然很多人看重的是未来打造临江新区，若是如此，那就不知道要等多少年了。如果真的多年后临江新区后面很繁华了，那现在的主城区域和主城边界点的区域应该也不会太差，或者可以等到临江新区打造的稍微有规模了在行动也是可以的。




高坪区分析完了最后了解一下嘉陵区，有3个片区可供刚需人群选择：

8.白马湖片区，该片区配套基本成熟，不管是离嘉陵主城区汽车站还是离顺庆主城区都很近，交通方便，离附近的学校基本都是步行几分钟，也有基本的医疗设施。附近刚需房基本都是5字头。但是该片区曾经有殡仪馆，不过早已停止运作搬离他处，如果不建议该物的是很可以考虑的该片区的，如果自己比较在意该物的，建议这个片区就放弃吧。

9.凤垭山片区，这边有一个凤垭山景点，周边绿化丰茂，地势呈缓状，也是带状发展，生态环境较好，但是片区发展也较为滞后，不过目前南湖学校在建，其他商业医疗市场配套依赖于主城区，目前周边刚需房基本4字头5字都有，建议稍微有实力的朋友，可以往南湖主城区方向靠一靠，虽然价格贵了一些，但是配套就完全不一样了，很齐全！




10. 文峰片区，该片区说嘉陵南边的，离主城区有点远，但是从七桥到高坪较为方便，片区配套目前基本为0，但周边楼盘较多，刚需房基本4字头，配套也会随着交房陆续打造。江景资源同样是一大亮点，未来应该还是可以的，但是需要一个较长的发展周期，该片区适合刚需经济压力大、养老、不急着入住的人群。

这10个片区都各有优缺点，没有最好的房子，只有最适合你的房子。所以希望买房朋友根据自己需求，合理选择，虽然是刚需，但也要记住“一分钱一分货，不要过分贪便宜，天上掉下来的馅饼，如果陷儿发霉了就是陷阱“，请买发朋友们客观对待，理性下手！

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