买房指导：南充别墅预算150万，可以选择哪些地方？

想在南充买一套别墅，提高居住舒适度，有很多的选择，但是很多别墅总价较高，而总价150万及以下属于大多数朋友能够承担的价格，南充预算150万买别墅可以看下这些地方。

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1.望城坡片区
高坪望城坡片区靠近虎头山生态区及梁子垭生态区，绿植丰茂，位于主城附近的半山腰上，山下为主城繁华街道，山上为宁静村居，所以该片区是改善居住或休闲养老的好区域。
望城坡片区现有别墅以及预算150万的楼盘就是海伦堡半山樾，该盘别墅有联排和叠拼这两种类型。对于联排别墅，有少数140-150万的，地上三层地下两层，产权面积144平赠送花园露台以及地下室共240平，可以设计成4-5室3厅3卫，居住起来比较舒服；对于叠拼别墅，总价100-150万选择较多，产权138平都是3室2厅3卫，赠送只有50平左右，分为上中下叠，下叠带花园上叠带露台；而中叠既没有花园也没有露台，居住舒适度不高。建议购买联排别墅，上下五层赠送多，露台花园都能同时享有，另外叠拼的上叠和下叠价格更便宜，配有露台或者花园，可以作为备选。
同时，小区依山而建，倚靠万亩青松林海，环境清幽，占地210亩属于大盘小区，打造的全是洋房或别墅，容积率低只有1.8，绿化高，健身设施齐全。小区紧靠主城区，配套设施完善，距离王府井商场、九州市场、高坪区医院、妇幼保健院等都很近，交通也很便利。



<hr>2.凤垭山片区
嘉陵凤垭山片区近两年发展较为快速，靠近8000亩凤垭山后花园景区以及300亩南湖湿地公园，北边靠近主城地势平坦，配套齐全；南边靠近凤垭山，地势缓缓上升，环境清静。不管是上班出行还是改善养老该片区都很合适。
该片区有两个楼盘别墅总价150万内，一个是靠近主城区的天誉合府，另一个是靠近凤垭山的远达凤栖大院。
天誉合府只有叠拼别墅，总价130-150万，但是该小区别墅只分上下叠，没有中间叠，品质较高。地面1-2楼属于下叠，带两层地下室，产权185平赠送花园及地下室200平，设计为4室2厅3卫，但是不够大气，只有两层，而且客厅没有挑高，如果客厅做成挑高的就会少一个卧室，除了前后都带花园是一大亮点，其他方面不如上叠。地面3-5楼都是属于上叠，同样带两层地下室，单独配有电梯，上叠产权178平赠送310平，比下叠多了一层，即使客厅挑高都是4室2厅3卫，尤其是5楼属于主人区域，5楼的大主卧、大露台、大书房、大衣帽间、大卫生间都是亮点，而且露台观景无遮挡，所以该小区上叠应该作为优先选择。
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天誉合府小区品质较高，都是改善型居住用房，占地115亩，容积率只有1.5；小区内设有会所及其他设施，园林绿化打造以水景、各种名贵植被为主；小区房子都是坐北朝南，户户双面采光，双面观景，所以整体品质较高。小区外面配套齐全，门口就有多路公交车交通便利，斜对面不远就有医院，附近的南湖凯旋广场让餐饮购物很方便。
<hr>远达凤栖大院的别墅，总价120万-130万，别墅类型是合院。地上三层地下两层，1楼带庭院花园顶楼带露台。产权124平赠送110平，设计为4室2厅3卫，拥有独门独院。当然户型都是一样，只有边户和中户的区别，边户采光更好，花园多了侧花园，所以更舒适应该是首选。
该小区占地136亩，容积也是1.5，绿化较高，小区四周都是自然风景凤垭山公园环绕，所以环境清静。但是小区内还有较多高层，同时小区位于山坳，所以品质和出行都不如天誉合府更好，周边配套和天誉合府类似，所以该片区天誉合府上叠别墅居住更为舒适。



<hr>3.文峰片区
嘉陵文峰片区拥有江景资源，周边规划有湿地公园以及大型儿童水上乐园，地势平坦环境清静，背山面水居住舒适。
该片区的别墅只有蓝润城的小合院别墅，小区紧靠嘉陵江，部分别墅能直接看江景，总价130-150万，产权只有105平赠送50平左右，只有地上两层，所以也只能做到3室2厅2卫，别墅带有小花园和小露台，喜欢这类别墅的只是少数人群。
蓝润城小区占地192亩，容积率2.0，小区中除了运动设施还打造了商业体，但是小区里面还有较多刚需高层，不是纯改善小区，所以整体品质不高，而且片区目前处于开发中，周边交通、医疗配套陆续才能打造完善，目前离嘉陵主城区也较远，但是热衷于江景、居家人数不多的人群很适宜。



<hr>这三个片区位置优势不一样，别墅类型也不一样，有叠拼、联排和合院3个类型，不同的类型以及位置导致了别墅本身配置的地下室、花园、露台不一样，进而影响了居住的舒适度，所以买别墅的朋友应该根据自己喜欢的片区和别墅类型合理选择。