jimmy肖明 发表于 2020-3-21 19:46:36

一手价格高涨 二手卖不出去,南充营山购房者很焦虑

近日麻辣社区营山论坛的网友scsqy发表了一篇贴文:论营山房产之购房者的焦虑!就营山的房子和购买房子人的心理进行了一番分析。

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12年scsqy购买第二套房时逛遍了营山大大小小楼盘,写过一篇有关房产的贴子曾引起不少人的共鸣!一晃到今年本月刚刚好六年,而营山房价也整整翻了一倍!scsqy的房子纸面上也差不多翻了一倍,可他却没有一点高兴的意思,小县城的房子,即使再涨打八折也难卖出去。

为什么呢?

第一,营山的商品房一路走来,各种各样的问题(比如产权,质量)导致房子很难流通。

第二,营山老百姓都有买新不买旧的心理,买个二手楼说出去总感觉自己很没有面子一样,在人前抬不起头。

第三、房子是一次性付清的,转手五六十万现金估计也没有多少人接手。

说这些是什么意思呢?像scsqy这种情况在营山可以说非常多了,很多人手上都有好几套房子,老家有,县城有,成都重庆南充都有,无一例外,全都烂在手里了。当然有很多人包括scsqy本人根本就没想过炒房,只是觉得钱存到银行容易贬值,买套房在那好歹有个东西在,但实际上这也是一种理财的失败,房子有质量周期的,就像人有寿命一样,那么多房子烂在手里最后一文不值!

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听说日本东京吗?很多地方现在0元送房子,房子太多没人要了,日本30%的人口集中在东京地区,而且赿来越集中,日本的今天就是中国的明天。

什么意思?人口慢慢会像大城市集中,小县城房子不具备投资价值!如果手上多套房的同志可以趁现在高位打个几折赶紧抛!

scsqy上面说的是对手上有多套房的一些看法,下面说说为什么给他的贴文取名是购房者的焦虑!

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从今年八九月份开始,家里有关房子的话题突然一下多起来,首先全国都是高潮,其次营山提出“南门河改造”,说是要拆七千多户,又说绿地要来营山,大街小巷都在说房子,时代广场地块也拍出了营山最高价,面粉贵了,面包价格也就上来了!一窝蜂,各大楼盘全部提价,早前拍地便宜的赚翻了,湿地公园片区,西城实验小学片区,老板都高兴惨了,都得感谢时代广场这三块地,成本不一样,卖价却差不多了。

scsqy记得最清楚湿地公园的某小区去年卖房卖得快哭了,命好赶上这波涨价,成功解套,应该赚了不少!

再说购房者,这波上涨的助推者,买时脑子发热,买完当头一棒。

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那么你们对scsqy的这一波分析有什么看法?
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