一手价格高涨 二手卖不出去，南充营山购房者很焦虑

近日麻辣社区营山论坛的网友scsqy发表了一篇贴文:论营山房产之购房者的焦虑！就营山的房子和购买房子人的心理进行了一番分析。



12年scsqy购买第二套房时逛遍了营山大大小小楼盘，写过一篇有关房产的贴子曾引起不少人的共鸣！一晃到今年本月刚刚好六年，而营山房价也整整翻了一倍！scsqy的房子纸面上也差不多翻了一倍，可他却没有一点高兴的意思，小县城的房子，即使再涨打八折也难卖出去。

为什么呢？

第一，营山的商品房一路走来，各种各样的问题（比如产权，质量）导致房子很难流通。

第二，营山老百姓都有买新不买旧的心理，买个二手楼说出去总感觉自己很没有面子一样，在人前抬不起头。

第三、房子是一次性付清的，转手五六十万现金估计也没有多少人接手。

说这些是什么意思呢?像scsqy这种情况在营山可以说非常多了，很多人手上都有好几套房子，老家有，县城有，成都重庆南充都有，无一例外，全都烂在手里了。当然有很多人包括scsqy本人根本就没想过炒房，只是觉得钱存到银行容易贬值，买套房在那好歹有个东西在，但实际上这也是一种理财的失败，房子有质量周期的，就像人有寿命一样，那么多房子烂在手里最后一文不值！



听说日本东京吗？很多地方现在0元送房子，房子太多没人要了，日本30%的人口集中在东京地区，而且赿来越集中，日本的今天就是中国的明天。

什么意思?人口慢慢会像大城市集中，小县城房子不具备投资价值！如果手上多套房的同志可以趁现在高位打个几折赶紧抛！

scsqy上面说的是对手上有多套房的一些看法，下面说说为什么给他的贴文取名是购房者的焦虑！



从今年八九月份开始，家里有关房子的话题突然一下多起来，首先全国都是高潮，其次营山提出“南门河改造”，说是要拆七千多户，又说绿地要来营山，大街小巷都在说房子，时代广场地块也拍出了营山最高价，面粉贵了，面包价格也就上来了！一窝蜂，各大楼盘全部提价，早前拍地便宜的赚翻了，湿地公园片区，西城实验小学片区，老板都高兴惨了，都得感谢时代广场这三块地，成本不一样，卖价却差不多了。

scsqy记得最清楚湿地公园的某小区去年卖房卖得快哭了，命好赶上这波涨价，成功解套，应该赚了不少！

再说购房者，这波上涨的助推者，买时脑子发热，买完当头一棒。



那么你们对scsqy的这一波分析有什么看法?