2016-2021，南充哪个区域房价涨的最凶？

2016年南充新房整体均价4511元/㎡；2021年（截止6月）南充新房整体均价6559元/㎡。六年间，南充新房整体均价上涨了2000元，涨幅达到45%。

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过去六年
南充房价大致经历了两个阶段


上涨期：2016-2018年


从2016年开始，南充房价开始上行，到2018年均价已达到7104元/㎡，两年时间上涨了约2600元。


下行期：2019-2021年


进入2019年，南充房价结束快速上涨，开始缓慢下行。尤其是2020年疫情之后，以价换量的楼盘明显增多。截止目前，南充住宅成交均价约为6559元/㎡，较2018年高点时下跌了约550元/㎡。

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南充房价涨得最厉害的地方

你猜到了吗？

对比2016年，南充热门区域的新房价格都涨了不少，白土坝和清泉坝片区的房价更是翻了近一倍。


以白土坝片区的佳兆业君临项目为例，2016年售价约为4000元/㎡，如今二手房清水价已超过10000元/㎡。清泉坝片区的coco香江二期，2016年售价为4300元/㎡左右，现二手房清水价基本在8000元/㎡以上。

清泉坝

从均价来看，2016-2021年，南充的新房均价涨了2000-3000元/㎡不等。也就是说，如今在南充入手一套100㎡住宅，买房成本跟5年前相比增加了30-50万元。

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六年来

南充楼市经历了哪些变化？

改善化趋势明显


首先，土地容积率不断降低；第二，改善类住宅供应及其销量迅速增长。根据统计，2020年南充主城区90㎡以上的产品，合计成交占比高达69%。


此外，这两年南充的叠墅和低密度多层产品也明显增多。而在南充楼市产品升级，从刚需向改善过渡的过程中，南充的房价也在逐渐提升。

航拍江东新区

新房开发范围越来越广


在之前，南充人买房多集中在主城区，但这6年来，主城区的微小买房板块越来越多，从五星花园到白土坝，从安汉广场到江东新区，从嘉陵主城到南湖片区，新房开发越来越深入到南充各区域。同时，进驻南充的大牌房企也越来越多。


看完南充2016-2021年房价情况，不知道有多少人和小编一样，想坐上时光机穿越回2016年的南充买套房。
转自：南充板眼

反正我是15年12月上的车，当时4800，还是卖剩了没人要的24楼，现在7000多

小编，南充二手房，一套房子最小下降10万以上。
包括九十年代
2000年的老旧小区。
还有2018年以后的线浇房！
特别是90年代左右的老旧小区，下降15万的样子！
开发商的新房子，没有降价，有的楼盘略微上浮。
现在的人都不喜欢买旧房子，喜欢自己买新房子装修。
要求有小区，绿化，可以停车。
主要是，消费观念发生的转变。
除了读师院附小，五中的学区房，基本没有降价。
其他降价压明显，
成交率至少比2019年之前,
下滑最少一半以上！