成都这些区域，未来崛起到强势，只是时间问题

“主城新区”是未来成都楼市的核心爆发点！

成都购房者经常问我，哪些板块有潜力？
最简单最稳妥的就是“主城新区”！
拥有较好位置，且还有大片利于开发空地，能够打造出全新界面的区域，它们在未来可以吃尽区位的红利。即使部分区域可能现在荒凉，被吐槽，被嫌弃，也不影响后期的崛起，因为区位是起点，也是下限。
成都主城有大片可开发用地的区域，基本集中在2.5环到绕城范围，三环内的二八板块、东客站，三环外的三圣乡、外光华、金沙、北湖、龙潭寺、武侯新城、国宾、北部新城等等（包括但不限于）。



我为什么敢说2.5环到绕城，有大片可开发空地的区域，会是核心爆发点？
因为这些板块，占据着优质的交通位置，在人口产业环形分布的成都，这些板块拥有远超其他新板块的交通通达性。
因为这些板块，依靠着主城区的人口和底蕴，可以一定程度享受着周边区域高水平成熟的配套基础，有着远超于其他新板块的配套丰富性。
因为这些板块，在有地的情况下，打造着主城区少有的全新城市界面，摆脱了成熟板块老、旧、破、乱的尴尬问题。
这些“主城新区”，一定是有着其他新板块没有的地段、配套优势，又有着成熟板块不具备的界面打造优势。
这就是它们的核心竞争力！
所以前几年，在成华区还不被绝大多数人看好的时候，我会一直给大家推荐成华区。
因为成华区作为传统主城区，区域位置强势，又拥有大量优质可开发用地，即使当时大家还在用“东穷”的眼光看待它，也并不影响它如今的崛起。
可以看见，现在成华不少区域，整体的界面已经打造得非常舒服了，未来还会进一步提升。



我非常清楚，很多购房者是什么心态，希望房价短期暴涨！
面对不少未发展起来的板块，觉得现在热度不行，以前发展得不怎么样，就看不上。
这是因为经历过几年前的大涨洗礼，让购房者变得浮躁，就喜欢听一年暴涨多少，三年房价翻倍这些屁话。
只追求短期热度，哪里热选哪里，把短期的利好当成良药，忽略了优质资产长期提升的必然属性，不看长期，就喜欢短期，是并不高明的买房逻辑。
在限售的楼市环境下，成都房产市场就是一个长期的持有过程！
绕城内，可以全新打造的区域，未来交通方便，在有人口、产业基础的主城区，配套也不用担心。
全新打造后，区域界面舒服、街道整洁、规划合理，新房基本上都是高总价为主，未来区域吸引来的新居民整体的素质水平也较好。
这些板块要发展有发展，要便利度有便利度，要舒适度有舒适度。
在未来可预见的是，除了价格贵，就没有什么特别明显的缺点。
（特别提醒一下，不是有空地的地方就可以修房子，有些区域是不能修建的，这个需要大家注意，可以参考一下下面两张图！）






购房者要学会敬畏市场。
年轻人初入社会，殷实的物资条件，往往来源于几代人的积累。
城市发展也是如此，往往新板块崛起，能达到什么样的高度，取决于本身的基础。
一穷二白，没有周边依靠带动的板块崛起，只会是少数，而且很难成功，必须得是占据天时地利人和。
要有着极大的规划红利，同时赶上城市人口快速增长，城市爆发式发展，才有可能成功，不然就只能是昙花一现。
“主城新区”之所以容易崛起，就是最简单的背靠大树好乘凉。
买房的时候，要记住，人各有异，有观点就会有争论。
作为购房者，买房容易纠结，是因为过度被各种浮躁的信息干扰，害怕自己买错房子。
结果在于过程，过程没错，那结果也不会差到哪里去。
“主城新区”，它们自身条件在哪里，未来能差到哪里去？
成都购房者，想要了解成都规划信息（规划图，文件），楼市分析和购房咨询提问的，可以到下图“不鱼说房”去看看。里面有成都各区域的规划，详细的楼市数据和分析建议。

环形层发展是城市最大的病，所以不可能再摊大饼一样发展了。即使二环至三环，三环到绕城那些空白区域，都不会填满。谈市中心这种落后的提法已经不适合城市发展了。区块化，小中心化，功能化，才是城市可持续发展的必然。你好久没逛春熙路了？你好久没去过天府广场了？你生活的半径是多少？你想想以前，再对比现在，你会发现城市早已不是从前。与时俱进，不要墨守陈规。

赞同！购房者的心态大多如此，所以取胜的往往是动过脑筋，反复推敲，不会人云亦云。主城新区会最早实现腾飞！至于太远的区域，就看产业和人口了，总之，风险比较大。

我不是成都本地人，但是站在第三方角度看，不会厚此薄彼，肯定会合理布局，让整个成都起飞然后带动整个四川乃至联合西南各省，国家的布局不会片面的只让个别省份腾飞

成都是星型发展结构，从长远看，环形是必然趋势，中间空白部分潜力巨大，武侯新城、安靖这些地方未来必然是可以的。

就问，能不能发展下北门，离城那么近，就不发展么

把空气搞好才是头等大事。

时代在发展，新兴产业会不断出现，不变的是离城中心的距离，是新产业落户的首选考量，看好成华和新都

你没说5块石[呲牙]

还是要产业强才能让这么多人生活下去，炒房吸引人进来，把一辈子钱弄到里面来了结果自己发展不好，也不一定是好事